direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Alem
Inhoudsopgave
Plan:
Alem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0263.BP1035-OH01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlage 1 Inventarisatiekaart
bijlage 2 Verslag vooroverleg en inspraak
bijlage 3 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1 plan:
2 bestemmingsplan:
3 aan huis verbonden bedrijf:
4 aan huis verbonden beroep:
5 aan- of uitbouw:
6 aanduiding:
7 achtererfgebied:
8 agrarisch bedrijf:
9 agrarisch grondgebruik:
10 ambachtelijk bedrijf:
11 bebouwing:
12 bed & breakfast
13 bedrijf:
14 bedrijfsgebouw:
15 bedrijfswoning:
16 begane grond:
17 begraafplaats:
18 bestaand:
19 bestemmingsvlak:
20 bevoegd gezag:
21 bijbehorend bouwwerk:
22 bijgebouw:
23 bouwen:
24 bouwlaag:
25 bouwperceel:
26 bouwvlak:
27 bouwwerk:
28 bouwwijze:
29 coffeeshop:
30 detailhandel:
31 dienstwoning:
32 erf:
33 extensieve verblijfsrecreatie:
34 gebouw:
35 hoofdgebouw:
36 horeca:
37 kampeermiddel:
38 kelder:
39 kinderdagverblijf
40 maatschappelijk:
41 nevenactiviteit:
42 omgevingsvergunning:
43 ondersteunende horeca:
44 openbaar toegankelijk gebied:
45 (openbare) nutsvoorziening:
46 overkapping:
47 portiek:
48 seksinrichting:
49 serre:
50 voorgevel:
51 wabo:
52 woning:
53 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
1 de dakhelling:
2 de goothoogte van een bouwwerk:
3 de inhoud van een bouwwerk:
4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5 de oppervlakte van een bouwwerk
6 het bebouwingspercentage:
7 de diepte van een woning:
8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere goothoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
3.6.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging in Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
3.7.2 Wijziging in Wonen
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
4.4.2 Criteria
4.4.3 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere goothoogte
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behove van hoger bebouwingspercentage
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van toestaan vergelijkbare bedrijven
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Bedrijfswoningen
7.2.3 Bedrijfsgebouwen
7.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van andere vormen van detailhandel
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging in de bestemming Dienstverlening
7.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bedrijfsgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijjken van de gebruiksregels ten behoeve van andere vormen van dienstverlening
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel
8.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Woningen
10.2.3 Bedrijfsgebouwen
10.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de woning
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel en/of Dienstverlening
10.5.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
12.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Aan huis verbonden beroep
14.1.2 Aan huis verbonden bedrijf
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bouwwerken
14.2.2 Woningen
14.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Bouwwijze (woningsplitsing)
14.4 Nadere eisen
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
14.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalige dienstverlening en/of detailhandel in kleine kernen
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Wijziging voor de bouw van extra woningen
Artikel 15 Leiding
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
15.4.2 Criteria omgevingsvergunning
15.4.3 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 16 Waarde - Cultuurhistorie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.4.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
16.4.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 17 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 18 Waterstaat - Waterkering
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Strijdig gebruik
18.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.5.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
18.5.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
18.5.3 Voorwaarden
Artikel 19 Waterstaat - Waterlopen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Verboden gebruik gronden en opstallen
21.2 Gebruik gronden voor standplaatsen
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 veiligheidszone - leiding
22.2 wro-zone - bebouwd gebied
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Algemene afwijking van de regels tot 10%
23.2 Afwijken ten behoeve van openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of wegverkeer
23.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorgvoorzieningen
23.4 Afwijken ten behoeve van huisvesting tijdelijke werknemers
23.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
23.6 Afwijken ten behoeve van evenementen
23.7 Afwijken ten behoeve van kinderdagverblijf
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 25 Overige regels
25.1 Dubbelbestemmingen en enkelvoudige bestemmingen
25.2 Dubbelbestemmingen onderling
25.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Inrichtingen
Bijlage 2 Regels bestemming GD - VAB
Plangegevens