direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heerewaarden
Inhoudsopgave
Plan:
Heerewaarden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0263.BP1034-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlage 1 Overzicht monumenten
bijlage 2 Inventarisatiekaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1 plan:
2 bestemmingsplan:
3 aan huis verbonden bedrijf:
4 aan huis verbonden beroep:
5 aan- of uitbouw:
6 aanduiding:
7 agrarisch bedrijf:
8 agrarisch grondgebruik:
9 ambachtelijk bedrijf:
10 bebouwing:
11 bedrijf:
12 bedrijfsgebouw:
13 bedrijfswoning:
14 begane grond:
15 begraafplaats:
16 bestaand:
17 bestemmingsvlak:
18 bijgebouw:
19 bouwen:
20 bouwlaag:
21 bouwperceel:
22 bouwvlak:
23 bouwwerk:
24 bouwwijze:
25 coffeeshop:
26 detailhandel:
27 gebouw:
28 hoofdgebouw:
29 horeca:
30 kelder:
31 kinderdagverblijf
32 maatschappelijk:
33 nevenactiviteit:
34 ondersteunende horeca:
35 (openbare) nutsvoorziening:
36 overkapping:
37 portiek:
38 seksinrichting:
39 serre:
40 sociaal-economische voorzieningen
41 voorgevel:
42 woning:
43 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
1 de dakhelling:
2 de goothoogte van een bouwwerk:
3 de inhoud van een bouwwerk:
4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5 de oppervlakte van een bouwwerk
6 het bebouwingspercentage:
7 de diepte van een woning:
8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Aanlegvergunning
3.4.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
3.4.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.4.1 Ontheffing grotere goothoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Aanlegvergunning
4.6.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
4.6.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
4.7.2 Wijziging in Wonen
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Ontheffing van de bouwregels
5.4.1 Ontheffing grotere goothoogte
5.4.2 Ontheffing hoger bebouwingspercentage
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Ontheffing van de gebruiksregels
5.6.1 Ontheffing toestaan vergelijkbare bedrijven
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging in Gemengd - Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 (Bedrijfs)woningen
7.2.3 Bedrijfsgebouwen
7.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de (bedrijfs)woning
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.4.1 Ontheffing maximum bebouwingspercentage
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Aanlegvergunning
8.3.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bedrijfswoningen
9.2.3 Bedrijfsgebouwen
9.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel en/of Dienstverlening
9.5.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Gebouwen, geen woning zijnde
10.2.3 Bijgebouwen en aan- of uitbouwen bij bedrijfswoning
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Aanlegvergunning
12.3.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
12.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Aan huis verbonden beroep
14.1.2 Aan huis verbonden bedrijf
14.1.3 Atelier aan huis
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bouwwerken
14.2.2 Woningen
14.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Ontheffing van de bouwregels
14.3.1 Bouwwijze (woningsplitsing)
14.4 Nadere eisen
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Ontheffing van de gebruiksregels
14.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
14.6.2 Kleinschalige dienstverlening en/of detailhandel in kleine kernen
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Wijziging voor de bouw van extra woningen
Artikel 15 Wonen - Garageboxen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Garageboxen
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Leiding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Ontheffing van de bouwregels
16.4 Aanlegvergunning
16.4.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
16.4.2 Criteria aanlegvergunning
16.4.3 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 17 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken karakteristiek dorpsgezicht
17.2.2 Toegestane bouwwerken beschermde monumenten
17.3 Ontheffing van de bouwregels
17.3.1 Ontheffing splitsen van woningen
17.4 Aanlegvergunning
17.4.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
17.4.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
17.5 Sloopvergunning
17.5.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
17.5.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 18 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Ontheffing van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Aanlegvergunning
19.5.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
19.5.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
19.5.3 Voorwaarden
Artikel 20 Waterstaat - Waterlopen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Verboden gebruik gronden en opstallen
22.2 Gebruik gronden voor standplaatsen
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 Geluidzone - industrie
23.1.1 Bouwregels
23.1.2 Ontheffing bouwregels
23.1.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Algemene ontheffingsregels
24.1 Algemene ontheffing tot 10%
24.2 Algemene ontheffing openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of wegverkeer
24.3 Ontheffing mantelzorgvoorzieningen
24.4 Ontheffing huisvesting tijdelijke werknemers
24.5 Ontheffing bed & breakfast
24.6 Ontheffing evenementen
24.7 Ontheffing kinderdagverblijf
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 26 Algemene procedureregels
Artikel 27 Overige regels
27.1 Dubbelbestemming - enkelvoudige bestemmingen
27.2 Dubbelbestemmingen onderling
27.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen
Bijlage 2 Regels bestemmingen Detailhandel, Dienstverlening en Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
Bijlage 3 Toelichting bij het besluit tot aanwijzing van het beschermd dorpsgezicht Heerewaarden gemeente Maasdriel (Gelderland) ex artikel 35 Monumentenwet 1988
Plangegevens