direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hedel, Bedrijventerrein De Kampen
Inhoudsopgave
Plan:
Hedel, Bedrijventerrein De Kampen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0263.BP1017-VG01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Nota zienswijzen (geanonimiseerd)
Vaststellingsbesluit en publicatie
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlage 1 Overzicht vigerende bestemmingsplannen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1 plan:
2 bestemmingsplan:
3 aan- of uitbouw:
4 aanduiding:
5 bebouwing:
6 bedrijf:
7 bedrijfsgebouw:
8 bedrijfswoning:
9 begane grond:
10 bedrijventerrein:
11 bestaand:
12 bestemmingsvlak:
13 bevoegd gezag:
14 bijgebouw:
15 bouwen:
16 bouwgrens:
17 bouwlaag:
18 bouwperceel:
19 bouwvlak:
20 bouwwerk:
21 bouwwijze:
22 detailhandel:
23 detailhandel in volumineuze goederen:
24 gebouw:
25 geluidzoneringsplichtige inrichting:
26 hoofdgebouw:
27 kelder:
28 nevenactiviteit:
29 (openbare) nutsvoorziening:
30 overkapping:
31 portiek:
1.32 reclamezuil
33 risicovolle inrichting:
34 seksinrichting:
35 serre:
36 standplaats:
37 tijdelijke werknemer:
38 voorgevel:
39 webwinkel:
40 zelfstandig kantoor
Artikel 2 Wijze van meten
1 de dakhelling:
2 de goothoogte van een bouwwerk:
3 de inhoud van een bouwwerk:
4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5 de oppervlakte van een bouwwerk:
6 het bebouwingspercentage:
7 de diepte van een woning:
8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Detailhandel
4.1.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.1.4 Kantoren
4.1.5 Dienstverlening
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Overkappingen
4.3 Nadere eisen:
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bouwhoogte
4.4.2 Afwijken ten behoeve van een grotere hoogte van terreinafscheidingen
4.4.3 Afwijken ten behoeve van een grotere hoogte voor silo's
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Parkeerterrein
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ten behoeve van een hogere categorie van bedrijven
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van toestaan vergelijkbare bedrijven
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in Verkeer
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijziging in Verkeer
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
6.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging in Bedrijventerrein
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Brug/overkluizing
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
7.3.1 Wijziging in Verkeer
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Bouwen volgens de onderliggende bestemming
8.2.3 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor bouwen
8.2.4 Uitzondering
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzondering verbod
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 6
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Bouwen volgens de onderliggende bestemming
9.2.3 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor bouwen
9.2.4 Uitzondering
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering verbod
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Waterlopen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik gronden en opstallen
12.2 Gebruik gronden voor standplaatsen
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Wro-zone - bebouwd gebied
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemene afwijking tot 10%
14.2 Algemene afwijking openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of weg- en railverkeer
14.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorgvoorzieningen
14.4 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van tijdelijke werknemers
14.5 Afwijken ten behoeve van evenementen
14.6 Afwijken ten behoeve van een kinderdagverblijf
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 16 Overige regels
16.1 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen - enkelvoudige bestemmingen
16.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling
16.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen
Nota zienswijzen (geanonimiseerd)
Vaststellingsbesluit en publicatie