direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hedel
Inhoudsopgave
Plan:
Hedel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0263.BP1016-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlage 1 Overzicht vigerende bestemmingsplannen
bijlage 2 Overzicht verleende vrijstellingen
bijlage 3 Inventarisatiekaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1 plan:
2 bestemmingsplan:
3 aan huis verbonden bedrijf:
4 aan huis verbonden beroep:
5 aan- of uitbouw:
6 aanduiding:
7 agrarisch bedrijf:
8 agrarisch grondgebruik:
9 ambachtelijk bedrijf:
10 bebouwing:
11 bed & breakfast
12 bedrijf:
13 bedrijfsgebouw:
14 bedrijfswoning:
15 begane grond:
16 begraafplaats:
17 bestaand:
18 bestemmingsvlak:
19 bijgebouw:
20 bouwen:
21 bouwlaag:
22 bouwperceel:
23 bouwvlak:
24 bouwwerk:
25 bouwwijze:
26 cateringbedrijf:
27 coffeeshop:
28 detailhandel:
29 detailhandel in volumineuze goederen:
30 extensieve verblijfsrecreatie:
31 gebouw:
32 hoofdgebouw:
33 horeca:
34 kelder:
35 kinderdagverblijf
36 maatschappelijk:
37 nevenactiviteit:
38 ondersteunende horeca:
39 (openbare) nutsvoorziening:
40 overkapping:
41 portiek:
42 risicovolle inrichtingen
43 seksinrichting:
44 serre:
45 standplaats
46 tarragrond:
47 voorgevel:
48 woning:
49 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
1 de dakhelling:
2 de goothoogte van een bouwwerk:
3 de inhoud van een bouwwerk:
4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5 de oppervlakte van een bouwwerk:
6 het bebouwingspercentage:
7 de diepte van een woning:
8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
3.4.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van een grotere goothoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Agrarische bedrijven, uitgezonderd 'specifieke vorm van agrarisch-fruitteeltbedrijf'
4.5.2 'Specifieke vorm van agrarisch-fruitteeltbedrijf'
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
4.6.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
4.6.3 Voorwaarden
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
4.7.2 Wijziging in Wonen
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken ten behoeve van een grotere goothoogte
5.4.2 Afwijken ten behoeve van een hoger bebouwingspercentage
5.4.3 Afwijken ten behoeve van een grotere hoogte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging in Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Bedrijfsgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Centrum
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bedrijfswoningen
9.2.3 Bedrijfsgebouwen
9.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
9.2.5 Bijgebouwen bij gestapelde woningen
9.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bedrijfsgebouwen
10.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijken ten behoeve van andere vormen van detailhandel
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Wijziging in de bestemming Dienstverlening
10.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 11 Dienstverlening
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bedrijfswoningen
11.2.3 Bedrijfsgebouwen
11.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Afwijken ten behoeve van andere vormen van dienstverlening
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.6.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel
11.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
12.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
12.3.3 Voorwaarden
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
12.4.1 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bedrijfswoningen
13.2.3 Bedrijfsgebouwen
13.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
13.5.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel en/of Dienstverlening
13.5.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bouwwerken
14.2.2 Woningen
14.2.3 Gebouwen, geen woning zijnde
14.2.4 Bijgebouwen en aan- of uitbouw bij bedrijfswoning
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
14.5.1 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 15 Natuur
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Gebouwen ten behoeve van beheer
15.3.2 Bouwwerken ten behoeve van extensieve recreatie
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
15.5.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
15.5.3 Voorwaarden
Artikel 16 Recreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Gebouwen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Bouwhoogte
17.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
18.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
18.3.3 Voorwaarden
Artikel 19 Verkeer - Railverkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Aan huis verbonden beroep
21.1.2 Aan huis verbonden bedrijf
21.2 Bouwregels
21.2.1 Toegestane bouwwerken
21.2.2 Woningen
21.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.2.5 Ondergrondse bouwwerken
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Bouwwijze (woningsplitsing)
21.3.2 Toevoegen woning op incidentele basis
21.4 Nadere eisen
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
21.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 22 Wonen - Garageboxen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Toegestane bouwwerken
22.2.2 Garageboxen
22.3 Nadere eisen
22.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Waarde - Archeologie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
23.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
23.3.3 Voorwaarden
Artikel 24 Waarde - Cultuurhistorie
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een monument
24.4.1 Slopen
24.4.2 Uitsluiting slopen
24.4.3 Voorwaarden
Artikel 25 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Specifieke gebruiksregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
26.4.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
26.4.3 Voorwaarden
Artikel 27 Waterstaat - Waterlopen
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
29.1 Verboden gebruik gronden en opstallen
29.2 Gebruik gronden voor standplaatsen
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 veiligheidszone - lpg
30.2 vrijwaringszone - spoor
30.3 vrijwaringszone - straalpad
30.4 wro-zone - bebouwd gebied
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
31.1 Algemene afwijking tot 10%
31.2 Algemene afwijking openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of weg- en railverkeer
31.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorgvoorzieningen
31.4 Afwijken ten behoeve van huisvesting tijdelijke werknemers
31.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
31.6 Afwijken ten behoeve van evenementen
31.7 Afwijken ten behoeve van kinderdagverblijf
Artikel 32 Algemene wijzigingsregels
32.1 Overschrijden bestemmingsgrenzen
32.2 Centrumvoorzieningen
32.3 Wijziging voor de bouw van extra woningen
Artikel 33 Overige regels
33.1 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen - enkelvoudige bestemmingen
33.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling
33.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen
Bijlage 2 Regels bestemming Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
Vaststellingsbesluit
Plangegevens