Partiële herziening paraplubestemmingsplan Archeologie - Schans Lochemse Berg

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Partiële herziening paraplubestemmingsplan Archeologie - Schans Lochemse Berg met identificatienummer NL.IMRO.0262.xxHerzParArcheoSLB-BP41 van de gemeente Lochem.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010'

het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitengebied2010-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 7 december 2010, inclusief:

• 1. het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 8 juli 2013;
• 2. het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010, Partiële herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitenge2010ph-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 30 juni 2014;
• 3. het bestemmingsplan 'Parapluplan Parkeernormen' met identificatienummer NL.IMRO.0262.xxParapluParkee-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 8 november 2021;
• 4. het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan bijgebouwen bij recreatiewoningen' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buParapluBgbrw-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 7 juni 2022.

1.4 bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie'

het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' met identificatienummer NL.IMRO.0262.xxParapluArcheo-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 20 januari 2014.

Artikel 2 Schakelbepaling

2.1 Herziening 'Paraplubestemmingsplan Archeologie'

Dit bestemmingsplan herziet het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie', met dien verstande dat:

• a. de verbeelding van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' wordt herzien op de wijze zoals aangegeven in lid 2.1.1;
• b. de regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' worden herzien op de wijze zoals aangegeven in lid 2.1.2.

2.1.1 Herziening verbeelding

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' wordt gewijzigd in die zin dat de onderdelen die opgenomen zijn op de verbeelding van dit bestemmingsplan als vervanging gelden.

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie', zoals die luidt voorafgaand aan het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan, blijft voor het overige ongewijzigd van toepassing.

2.1.2 Herziening regels

De regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' worden gewijzigd in die zin dat de regels zoals opgenomen in Artikel 3 van dit bestemmingsplan als aanvulling gelden.

De regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie', zoals die luiden voorafgaand aan het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan, blijven voor het overige ongewijzigd van toepassing.

2.2 Bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010'

De verbeelding en regels van het onderliggende bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010' blijven ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Waarde - Archeologie Schans Lochemse Berg

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie Schans Lochemse Berg' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de archeologische waarden van gemeentelijke archeologische monumenten, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie Schans Lochemse Berg' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Verbod

Het is verboden te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Waarde - Archeologie Schans Lochemse Berg' mede bestemde gronden.

3.2.2 Uitzonderingen

Het in lid 3.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:

• a. bebouwing die nodig is voor het archeologisch onderzoek met een maximale bouwhoogte van 5 meter.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Afwijken

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 3.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:

• a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord, of;
• b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden afdoende kunnen worden beschermd middels het verbinden van voorschriften als bedoeld in lid 3.3.2 aan de vergunning.

3.3.2 Beperkingen

Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.3.1 onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
• c. de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

3.3.3 Advies

Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.3.1 wint zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Verbod

Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie Schans Lochemse Berg' aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag:

• a. de bodem op te hogen boven het bestaande maaiveld;
• b. het verwijderen van funderingen;
• c. het aanleggen of uitbreiden van oppervlakteverhardingen zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden;
• d. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren;
• e. het aanleggen van drainage;
• f. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies;
• g. het aanbrengen van diepwortelende bomen en/of beplanting;
• h. het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting, waarbij de stobben worden verwijderd;
• i. het veranderen van het grondwaterpeil;
• j. het uitvoeren van andere grondbewerkingen, waartoe in ieder geval worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden.

3.4.2 Uitzonderingen

Het in lid 3.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. het archeologisch onderzoek betreffen, of;
• b. het normale onderhoud en beheer betreffen, of;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, of;
• d. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

3.4.3 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.4.1 wordt slechts verleend indien:

• a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden als gevolg van de werken of werkzaamheden niet worden verstoord, of;
• b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden afdoende kunnen worden beschermd middels het verbinden van voorschriften als bedoeld in lid 3.4.4 aan de vergunning.

3.4.4 Beperkingen

Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.4.1 onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
• c. de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

3.4.5 Advies

Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.4.1 wint zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waarde - Archeologie Schans Lochemse Berg' geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan

'Partiële herziening paraplubestemmingsplan Archeologie - Schans Lochemse Berg'.