Vordenseweg 6 Lochem

Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bedrijfsmatig geëxploiteerd terrein voor recreatief (nacht)verblijf met bijbehorende bebouwing, terreinen en voorzieningen, waaronder begrepen centrale recreatieve voorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen en spel- en sportvoorzieningen;
• b. de instandhouding en ontwikkeling van de in artikel 8.1 genoemde landschapstypen en hun kernkwaliteiten;
• c. groen, nutsvoorzieningen en water;

alsmede voor:

• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - ehs', de instandhouding en ontwikkeling van de kernkwaliteiten en omgevingscondities van de ecologische hoofdstructuur.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Recreatiewoningen

• a. binnen het bouwvlak is maximaal één recreatiewoning toegestaan;
• b. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer dan 75 m² bedragen (inclusief berging, veranda of andere overkappingen), de goothoogte niet meer dan 3,50 meter bedragen, de bouwhoogte niet meer dan 7 meter en de inhoud niet meer dan 300 m³;
• c. herbouw van een recreatiewoning is mogelijk ter plaatse van de bebouwingscontour van de huidige recreatiewoning, of op een locatie die maximaal 10 meter van de huidige bebouwingscontour is gesitueerd;
• d. per recreatiewoning is maximaal 1 vrijstaande berging toegestaan met een oppervlakte van maximaal 6 m² (die wordt verrekend met de oppervlakte voor de recreatiewoning), en een bouwhoogte van maximaal 3 meter voor een vrijstaande berging.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De volgende bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan:

Bouwwerk, geen gebouw	Maximale bouwhoogte in meters of oppervlakte in m²
Hekwerken en andere terreinafscheidingen	2 meter
Maximaal 3 vlaggenmasten ten behoeve van de centrale recreatieve voorzieningen	8 meter
Spel- en sportvoorzieningen ten behoeve van de centrale recreatieve voorzieningen	8 meter
Verlichting	4 meter
Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 meter

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximale bouwhoogte van 12 meter, mits de landschappelijke kernkwaliteiten daardoor niet worden aangetast.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 3.1 bedoelde gronden beplanting te verwijderen die op grond van artikel 3.5.2 is aangebracht .

3.4.2

De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.4.1 wordt verleend, indien de in artikel 3.4.1 bedoelde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden niet zullen leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke inpassing als bedoeld in 3.5.2.

3.4.3

Het onder 3.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

3.5.1 Permanente bewoning

De permanente bewoning van recreatiewoningen, kampeermiddelen, kampeerverblijven en/of andere onderkomens en gebouwen die niet voor permanente bewoning bestemd zijn, wordt als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan aangemerkt.

3.5.2 Landschappelijke inpassing

Het gebruik voor recreatief nachtverblijf is niet eerder toegestaan dan nadat landschappelijke inpassing van het perceel heeft plaatsgevonden overeenkomstig het daartoe opgestelde landschappelijk inrichtingsplan (zie bijlage).