Schepersweg 2 Harfsen

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Schepersweg 2 Harfsen' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buSchepersweg2Ha-WP41 van de gemeente Lochem.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

1.3 bestemmingsplan:

het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitengebied2010-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 7 december 2010, inclusief:

• a. het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 8 juli 2013;
• b. het bestemmingsplan 'Buitengebied Lochem 2010, Partiële herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0262.buBuitenge2010ph-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 30 juni 2014;
• c. het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' met identificatienummer NL.IMRO.0262.xxParapluArcheo-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 20 januari 2014;
• d. het bestemmingsplan 'Parapluplan Parkeernormen' met identificatienummer NL.IMRO.0262.xxParapluParkee-BP41 van de gemeente Lochem, zoals vastgesteld op 8 november 2021.

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Wonen - FAB

De regels in artikel 25 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. artikel 25.2.1, onder a, niet van toepassing is;
• b. artikel 25.2.1, onder b, vervalt en wordt vervangen door een nieuw lid b., welke als volgt luidt:
  
  ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaand' mag het aantal wooneenheden, de inhoud van een wooneenheid, de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw, het aantal vierkante meters vrijstaande bijgebouwen bij het hoofdgebouw en/of inpandige bijgebouwen, en de goot- en bouwhoogte van de bijgebouwen, niet meer bedragen dan in onderstaande tabel is aangegeven:
  

Plaats	Adres	Aandui ding	Aantal wooneen heden per aanduidi ng	inhoud per woone enheid in m3 *	goot- en bouw hoogte hoofd gebouw	bijge bouwen per woon eenheid in m2	waar van inpan dige bijge bouwen	goot- en bouw hoogte bijge bouwen
Harfsen
	Schepersweg 2	bestaand	1	700	bestaand	0	nvt	nvt
	Schepersweg 2a	bestaand	1	520	bestaand	150	nvt	bestaand
* inhoud van een wooneenheid dient minimaal 450 m3 te bedragen

Artikel 4 Waarde - Archeologie 5

De regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Op het wijzigingsplan zijn verder de algemene regels uit het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van toepassing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Schepersweg 2 Harfsen'.