Dochterenseweg 10 Laren: Artikel 5 Wonen

De voor 'Wonen - Fab' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen na functiewijziging agrarische bebouwing;
b. al dan niet in combinatie met een beroep of kleinschalige bedrijvigheid aan huis volgens artikel 5.3.1;
c. al dan niet in combinatie met inwoning/mantelzorg volgens een algemene afwijking in Artikel 12;
d. met de bijbehorende tuinen en erven.

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

Voor de nieuwe woning ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' gelden de volgende regels:

a. er is maximaal één vrijstaande woning toegestaan;
b. de inhoud van de woning mag niet meer dan 600 m3 bedragen;
c. de goothoogte van de woning mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 7 meter;
d. de oppervlakte van de bij de woning behorende bijgebouwen en overkappingen mag tezamen niet meer dan 75 m2 bedragen;
e. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 7 meter;
f. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3 meter bedragen;
g. de afstand van een vrijstaand bijgebouw tot het bijbehorende hoofdgebouw mag niet meer dan 25 meter bedragen.

bouwwerken, geen gebouw zijnde	maximale bouwhoogte
verlichting	2 meter
tuinmeubilair	3 meter
speeltoestellen	5 meter
maximaal 1 vlaggenmast	8 meter
hekwerken en andere terreinafscheidingen	1 meter, voor de voorgevel van het hoofdgebouw; 2 meter, elders binnen het bestemmingsvlak

Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

Een woning met bijgebouwen mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of kleinschalige bedrijvigheid aan huis, mits:

a. niet meer dan 25% van de vloeroppervlakte van de gebouwen daarvoor wordt aangewend met een maximum van 100 m2;
b. het beroep- of kleinschalige bedrijvigheid aan huis door de bewoner zelf wordt uitgeoefend;
c. het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt;
d. uitsluitend bedrijfsactiviteiten worden toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis' (bijlage 1);
e. er geen detailhandel plaatsvindt;
f. per woning maximaal 1 reclame- en/of naambord aan de gevel is toegestaan van maximaal 0,50 m2 of op de voor wonen aangewezen gronden in dezelfde omvang en met een hoogte van maximaal 1 meter;
g. er geen buitenopslag plaatsvindt.

Een woning en/of een bijgebouw mogen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf in een bed & breakfast, mits:

a. alleen de woning of een bijgebouw voor de b&b worden gebruikt;
b. er niet meer dan 3 kamers worden ingezet voor het recreatief nachtverblijf in de b&b;
c. de b&b-kamers niet worden gebruikt door meer dan 2 personen;
d. de b&b niet wordt gebruikt voor permanente bewoning of tijdelijke huisvesting;
e. de bestaande bebouwing niet wordt uitgebreid ten behoeve van de b&b;
f. de b&b niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse.

Dochterenseweg 10 Laren