Buitengebied 1987, partiële herziening 2009-9 Asselerweg 3 Harfsen

Artikel 4 Wonen - 1

4.1 bestemmingsomschrijving

De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een vrijstaande woning;
• b. praktijk- en kantoorruimten voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep, met dien verstande, dat deze uitsluitend mogen worden gesitueerd in het hoofdgebouw waarvan het volume ten minste 600 m3 bedraagt, dat daarvoor geen uitbreiding van de bebouwing noodzakelijk is, dat maximaal 50 m2 van de vloeroppervlakte van de woning ten behoeve van deze activiteiten in gebruik mag zijn en dat wonen als hoofdfunctie gehandhaafd blijft;

met bijbehorende bijgebouwen, tuinen en erven.

4.2 bouwregels

Uitsluitend de volgende bebouwing is toegestaan:

• a. binnen het bouwvlak maximaal één vrijstaande woning in de bestaande bebouwing, met een maximale inhoud van 850 m3, een maximale goothoogte van 2 m en een maximale bouwhoogte van 8 m, dan wel de bestaande grotere inhoud, goot- en/of bouwhoogte;
• b. binnen een afstand van 40 m van het bouwvlak van de woning, één bijgebouw, met een maximale oppervlakte van 50 m2, een maximale goothoogte van 3 m en een maximale bouwhoogte van 6 m, dan wel de bestaande grotere afstand, oppervlakte, goot- en/of bouwhoogte;
• c. alsmede bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een maximale hoogte van 2 m.

4.3 ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 4.1 onder b voor de uitoefening van aan huis gebonden beroepen in woningen waarvan het volume kleiner is dan 600 m3 maar groter dan 300 m3, voor zover de situatie ter plaatse, mede gelet op eventuele in de nabijheid gelegen bebouwing en de parkeervoorzieningen, dit toelaat en indien het overige dat in dat lid is bepaald in acht wordt genomen.