Vordenseweg 1 Barchem

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

5.1.1 Wonen

• a. één vrijstaande woning ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand';
• b. één woongebouw ten behoeve van twee woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw';
• c. al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis;
• d. met de bijbehorende tuinen en erven.

5.2 Bouwregels

Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

5.2.1 Omvang woning ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand'

• a. de inhoud van de woning, inclusief aan- en uitbouwen, mag niet meer dan 900 m3 bedragen;
• b. de goothoogte van de woning mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 7 meter.

5.2.2 Omvang woongebouw ten behoeve van twee woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw'

• a. de inhoud van de twee woningen in het woongebouw mag, inclusief aan- en uitbouwen, per woning niet meer dan 500 m³ bedragen;
• b. de goothoogte van het woongebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 7 meter.

5.2.3 Omvang bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'

• a. ten behoeve van de in 5.2.1 en 5.2.2 bedoelde woningen is maximaal één gezamenlijk bijgebouw toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• b. de oppervlakte van het bijgebouw en de overkappingen ten behoeve van de in 5.2.1 en 5.2.2 genoemde woningen mag tezamen niet meer dan 250 m2 bedragen;
• c. de goothoogte van het bijgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 6 meter.

5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

• a. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de maximale bouwhoogtes volgens de tabel hierna:

Bouwwerken geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
Buitenverlichting	2 m
Maximaal 1 vlaggenmast	8 m
Hekwerken en andere bouwwerken	- 1 m, voor de voorgevel van het hoofdgebouw - 2 m, elders binnen het bestemmingsvlak

• b. de oppervlakte van een zwembad mag maximaal 75 m2 bedragen;
• c. de oppervlakte van een tennisbaan mag maximaal 600 m2 bedragen.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik van de gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

5.3.1 Beroep- en bedrijf aan huis

Een woning met bijgebouwen mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, mits:

• a. niet meer dan 25% van de vloeroppervlakte van de gebouwen daarvoor wordt aangewend met een maximum van 100 m2;
• b. het beroep- of bedrijf aan huis door de bewoner zelf wordt uitgeoefend;
• c. het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt;
• d. uitsluitend bedrijfsactiviteiten worden toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis;
• e. er geen detailhandel plaatsvindt;
• f. per beroeps- of bedrijfsuitoefening maximaal 1 reclame- en/of naambord aan de gevel of op de voor wonen aangewezen gronden is toegestaan van maximaal 0,5 meter;
• g. er geen buitenopslag plaatsvindt.