| Plan: | Landgoed Grootstal |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0252.BUbpGrootstal-VA01 |
De regels verstaan onder:
het plan
het onderhavige bestemmingsplan. Tot dit plan worden gerekend de regels, de toelichting en de gekleurde delen van de verbeelding;
bouwwerk
elke bouwconstructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
gebouw
elk bouwwerk, dat (een) voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten, ruimte(n) vormt;
aanlegvergunning
een vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;
agrarische activiteiten
activiteiten gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren;
agrarisch bouwvlak
een binnen de agrarische bestemmingen gelegen bouwperceel, waarop bebouwing ten behoeve van een agrarisch bedrijf is toegestaan;
ander bouwwerk
elk bouwwerk, geen gebouw zijnde;
bebouwingsgrens
een op de plankaart aangegeven lijn, die niet door bebouwing mag worden overschreden, behoudens krachtens deze regels toegelaten afwijkingen;
bestaand
bouwperceel
een door bebouwingsgrenzen omsloten en aaneengesloten oppervlakte grond waarbinnen bepaalde, in het plan aangegeven, bouwwerken zijn toegestaan; een en ander nader verklaard op de verklaring behorende bij de plankaart;
detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
ontheffing
een ontheffing als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder c van de Wet ruimtelijke ordening.
oppervlakte van een gebouw
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren en boven de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse;
hoogte van een bouwwerk
van het hoogste punt van een bouwwerk, bij (wind)molens de ashoogte, tot aan de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse;
inhoud van een gebouw
tussen de buitenwerkse gevelvlakken, de harten van scheidingsmuren, de dakvlakken en de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse;
goothoogte van een gebouw
de horizontale snijlijn van het gevelvlak en het dakvlak tot aan de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse.
De voor Agrarisch met waarden - Landschap en natuur bedoelde gronden zijn bestemd voor:
Op de onder lid 1 bedoelde gronden mogen bij de bestemming behorende (andere) bouwwerken worden opgericht.
Uitsluitend de volgende gebouwen zijn binnen het bouwvlak toegestaan:
Het kippenhok voldoet aan de volgende kenmerken:
De werkplaats voldoet aan de volgende kenmerken:
De kapschuur voldoet aan de volgende kenmerken:
Andere bouwwerken mogen worden opgericht met dien verstande dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 m.
(Glas)tuinbouw, fruit- en boomteelt is niet toegestaan op een afstand van minder dan 50 m van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies. Dit zijn alle functies behoudens de agrarische bedrijvigheid.
Behoudens het gestelde in lid b van dit artikel, is het verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende andere werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 3.4.1 van dit artikel vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden, als bedoeld in lid 3.4.1 van dit artikel zijn niet toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de bodem-, geomorfologische, landschappelijke en/of natuurwaarden onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
Alvorens op een aanvraag om een aanlegvergunning, als bedoeld in lid 3.4.1 van dit artikel, te beschikken, winnen burgemeester en wethouders het schriftelijk advies in van een deskundige op het gebied van natuur en landschap.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Onder verboden gebruik, als bedoeld in art. 7.10 Wro eerste lid wordt in ieder geval verstaan een gebruik:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing van de regels te verlenen ten behoeve van:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 7.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 7.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 7.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 7.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 7.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 7.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Landgoed Grootstal.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 22 april 2010.
| De voorzitter, | De griffier, | ||
| ……………… | ……………… |