direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Heumen 2009
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Heumen 2009
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.BUbpBuitengebied09-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 : beleidskaders
Bijlage 2 : inspraakreacties 'bestemmingsplan Buitengebied 2009'
Bijlage 3 : nota zienswijzen 'bestemmingsplan Buitengebied 2009'
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.3 afwijking van de bouwregels
3.3.1 schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren
3.3.2 sleufsilo's
3.3.3 paardenbakken
3.3.4 erf- en terreinafscheidingen
3.4 afwijking van de gebruiksregels
3.4.1 containervelden
3.4.2 verblijfsrecreatie
3.4.3 nevenactiviteiten
3.4.4
3.4.5
3.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.5.1
3.5.2
3.5.3
3.5.4
3.5.5
3.6 wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 nieuw bouwvlak
3.6.2 verleggen bouwgrenzen bij gelijkblijvend oppervlak van het bouwperceel
3.6.3 verleggen bouwgrenzen en vergroting oppervlak van het bouwperceel
3.6.4 omschakeling van een agrarisch bedrijf naar één of meerdere woning(en)
3.6.5 omschakeling van agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf
3.6.6 omschakeling van glastuinbouw naar woon- of werkfunctie
Artikel 4 Agrarisch - Uiterwaarden
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1
4.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1
4.3.2
4.3.3
4.3.4
4.3.5
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschap
5.1 bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.2.4
5.2.5
5.2.6
5.3 afwijking van de bouwregels
5.3.1 schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren
5.3.2 sleufsilo's
5.3.3 paardenbakken
5.3.4 erf- en terreinafscheidingen
5.4 afwijking van de gebruiksregels
5.4.1 containervelden
5.4.2 verblijfsrecreatie
5.4.3 nevenactiviteiten
5.4.4
5.4.5
5.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.5.1
5.5.2
5.5.3
5.5.4
5.5.5
5.6 wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 nieuw bouwvlak
5.6.2 verleggen bouwgrenzen bij gelijkblijvend oppervlak van het bouwperceel
5.6.3 verleggen bouwgrenzen en vergroting oppervlak van het bouwperceel
5.6.4 omschakeling van een agrarisch bedrijf naar één of meerdere woning(en)
5.6.5 omschakeling van agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf
5.6.6 omschakeling van glastuinbouw naar woon- of werkfunctie
5.6.7 uitbreiding containervelden
Artikel 6 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
6.1 bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.2.5
6.2.6
6.3 afwijking van de bouwregels
6.3.1 schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren
6.3.2 sleufsilo's
6.3.3 paardenbakken
6.3.4 erf- en terreinafscheidingen
6.4 afwijking van de gebruiksregels
6.4.1 omzetting of uitbreiding niet-grondgebonden agrarische bedrijfsactiviteiten
6.4.2 verblijfsrecreatie
6.4.3 nevenactiviteiten
6.4.4
6.4.5
6.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.5.1
6.5.2
6.5.3
6.5.4
6.5.5
6.6 wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 verleggen bouwgrenzen bij gelijkblijvend oppervlak van het bouwperceel
6.6.2 verleggen bouwgrenzen en vergroting oppervlak van het bouwperceel
6.6.3 omschakeling van een agrarisch bedrijf naar één of meerdere woning(en)
6.6.4 omschakeling van agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf
6.6.5 omschakeling van glastuinbouw naar woon- of werkfunctie
6.6.6 uitbreiding containervelden
Artikel 7 Bedrijf
7.1 bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.2 bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
7.2.5
7.2.6
7.3 afwijking van de bouwregels
7.3.1 vergroten oppervlakte gebouwen
7.3.2 erf- en terreinafscheidingen
7.4 afwijking van de gebruiksregels
7.4.1 andere vorm van bedrijf
7.4.2
7.5 wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 wijziging bedrijf
7.5.2 omschakeling van een bedrijf naar een of meerdere woning(en)
Artikel 8 Bedrijventerrein
8.1 bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.1.2
8.2 bouwregels
8.2.1
8.2.2
8.2.3
8.2.4
8.2.5
8.3 afwijking van de gebruiksregels
8.3.1 andere vorm van bedrijf
8.3.2 bed & breakfast
Artikel 9 Detailhandel - Tuin/sfeercentrum
9.1 bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.2 bouwregels
9.2.1
9.2.2
9.2.3
Artikel 10 Groen - Landschappelijke beplanting
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.2.1
10.2.2
10.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.3.1
10.3.2
10.3.3
10.3.4
10.3.5
Artikel 11 Horeca
11.1 bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.1.2
11.2 bouwregels
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
11.2.5
11.2.6
11.3 afwijking van de bouwregels
11.4 afwijking van de gebruiksregels
11.4.1 andere vorm van horeca
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
12.3 afwijking van de bouwregels
12.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Maatschappelijk - Defensie
13.1 bestemmingsomschrijving
13.2 bouwregels
13.2.1
13.2.2
Artikel 14 Natuur
14.1 bestemmingsomschrijving
14.2 bouwregels
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.3 afwijking van de bouwregels
14.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
14.4.1
14.4.2
14.4.3
14.4.4
14.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Recreatie
15.1 bestemmingsomschrijving
15.2 bouwregels
15.2.1
15.2.2
15.2.3
15.2.4
15.2.5
Artikel 16 Recreatie - Bijzondere verblijfsrecreatie
16.1 bestemmingsomschrijving
16.1.1
16.1.2
16.1.3
16.1.4
16.2 bouwregels
16.2.1
16.2.2
16.2.3
16.2.4
16.2.5
16.2.6
16.3 nadere eisen
16.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
16.4.1
16.4.2
16.4.3
16.4.4
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
17.1 bestemmingsomschrijving
17.2 bouwregels
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
17.2.5
17.3 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Recreatie - Volkstuinen
18.1 bestemmingsomschrijving
18.1.1
18.1.2
18.2 bouwregels
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
18.3 nadere eisen
Artikel 19 Sport
19.1 bestemmingsomschrijving
19.1.1
19.1.2
19.2 bouwregels
19.2.1
19.2.2
19.2.3
19.2.4
19.2.5
19.2.6
19.3 afwijking van de bouwregels
19.3.1
19.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
19.4.1
19.4.2
19.4.3
19.4.4
Artikel 20 Verkeer
20.1 bestemmingsomschrijving
20.1.1
20.1.2
20.2 bouwregels
20.2.1
20.2.2
20.3 afwijking van de bouwregels
20.3.1
Artikel 21 Verkeer - Parkeren
21.1 bestemmingsomschrijving
21.2 bouwregels
21.2.1
21.2.2
Artikel 22 Verkeer - Spoorweg
22.1 bestemmingsomschrijving
22.1.1
22.2 bouwregels
22.2.1
22.2.2
22.3 afwijking van de bouwregels
22.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
22.4.1
22.4.2
22.4.3
Artikel 23 Water
23.1 bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1
23.2.2
23.3 afwijking van de bouwregels
Artikel 24 Wonen
24.1 bestemmingsomschrijving
24.2 bouwregels
24.2.1
24.2.2
24.2.3
24.2.4
24.2.5
24.3 afwijking van de bouwregels
24.3.1
24.3.2 paardenbakken
24.3.3 erf- en terreinafscheidingen
24.4 wijzigingsbevoegdheid
24.4.1 verplaatsing van de woning
24.4.2 woningsplitsing
24.4.3 omschakeling van wonen naar een agrarisch bedrijf
24.4.4 extra woningen bij sloop voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen
Artikel 25 Leiding - Gas
25.1 bestemmingsomschrijving
25.1.1
25.2 bouwregels
25.3 afwijking van de bouwregels
25.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
25.4.1
25.4.2
25.4.3
25.4.4
Artikel 26 Leiding - Hoogspanningsverbinding
26.1 bestemmingsomschrijving
26.2 bouwregels
26.2.1
26.2.2
26.2.3
26.3 afwijking van de bouwregels
Artikel 27 Waarde - Actiegebied Vennen
27.1 bestemmingsomschrijving
27.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
27.2.1
27.2.2
27.2.3
Artikel 28 Waarde - Archeologie
28.1 bestemmingsomschrijving
28.2 bouwregels
28.2.1
28.2.2
28.2.3
28.2.4
28.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
28.3.1
28.3.2
28.3.3
28.3.4
28.3.5
28.3.6
Artikel 29 Waarde - Archeologische verwachting 1
29.1 bestemmingsomschrijving
29.2 bouwregels
29.2.1
29.2.2
29.2.3
29.2.4
29.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
29.3.1
29.3.2
29.3.3
29.3.4
29.3.5
29.3.6
Artikel 30 Waarde - Archeologische verwachting 2
30.1 bestemmingsomschrijving
30.2 bouwregels
30.2.1
30.2.2
30.2.3
30.2.4
30.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
30.3.1
30.3.2
30.3.3
30.3.4
30.3.5
30.3.6
Artikel 31 Waterstaat - Waterkering
31.1 bestemmingsomschrijving
31.2 bouwregels
31.2.1
31.2.2
31.2.3
31.3 afwijking van de bouwregels
31.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
31.4.1
31.4.2
31.4.3
Artikel 32 Waterstaat- Waterlopen
32.1 bestemmingsomschrijving
32.2 bouwregels
32.3 afwijking van de bouwregels
32.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
32.4.1
32.4.2
32.4.3
Artikel 33 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
33.1 bestemmingsomschrijving
33.2 bouwregels
33.3 afwijking van de bouwregels
33.3.1
33.3.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 34 Antidubbeltelbepaling
Artikel 35 Algemene gebruiksregels
35.1
35.2 afwijkingen
Artikel 36 Algemene aanduidingsregels
36.1 EHS
36.1.1 aanduidingsomschrijving
36.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
36.1.3
36.1.4 advies
36.2 geluidzone - industrie
36.2.1 aanduidingsomschrijving
36.2.2 bouwregels
36.2.3 afwijking van de bouwregels
36.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
36.3.1 aanduidingsomschrijving
36.3.2 bouwregels
36.3.3 afwijking van de bouwregels
36.3.4 omgevingsvergunning ten behoeve van uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.3.5
36.3.6
36.3.7
36.4 vrijwaringszone - molenbiotoop
36.4.1 aanduidingsomschrijving
36.4.2 bouwregels
36.4.3
36.4.4 afwijking van de bouwregels
36.4.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.4.6
36.4.7
36.4.8
36.5 vrijwaringszone - vaarweg
36.5.1 aanduidingomschrijving
36.5.2 bouwregels
36.5.3 afwijking van de bouwregels
36.5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.5.5
36.5.6
36.6 vrijwaringszone - weg
36.6.1 aanduidingomschrijving
36.6.2 bouwregels
36.6.3 afwijking van de bouwregels
36.6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.6.5
36.6.6
Artikel 37 Algemene afwijkingsregels
37.1
37.2
Artikel 38 Algemene wijzigingsregels
38.1 wijzigen plan
38.1.1
38.1.2
38.1.3
38.2
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 39 Overgangsrecht
39.1 overgangsrecht bouwwerken
39.1.1
39.1.2
39.1.3
39.2 overgangsrecht gebruik
39.2.1
39.2.2
39.2.3
39.2.4
Artikel 40 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 : bedrijvigheid bij functieverandering binnen agrarische bestemmingen
Bijlage 2 : staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit
Plangegevens