Buitengebied - Wijtgraaf 35

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan ‘Buitengebied - Wijtgraaf 35’ met identificatienummer NL.IMRO.0243.WP00247-0003 van de gemeente Harderwijk;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan Buitengebied 2014

het bestemmingsplan Buitengebied 2014 van de gemeente Harderwijk, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 30 april 2015, met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00054-0004.

1.4 bestemmingsplan Veegplan Buitengebied

het bestemmingsplan Veegplan Buitengebied van de gemeente Harderwijk, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 9 januari 2020, met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00192-0002.

Hoofdstuk 2 Wijzigingsregels

Artikel 2 Wonen

In aanvulling op het bepaalde in artikel 15 van het bestemmingsplan Buitengebied 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00054-0004 geldt:

• a. Voorwaardelijke verplichting sloop bebouwing

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het bouwen en in gebruik nemen van de twee-onder-een-kapwoning zonder de sloop van de bebouwing zoals aangegeven op de tekening met te slopen bebouwing , zoals weergegeven in Bijlage 1 Te slopen bebouwing Wijtgraaf 35 en Bijlage 2 Te slopen bebouwing Parallelweg 19.

• b. Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het bouwen en in gebruik nemen van de twee-onder-een-kapwoning zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform weergegeven in Bijlage 3 Landschappelijke inpassing en overeenkomstig deze bijlage te worden aangelegd en in stand te worden gehouden.

Artikel 3 Overige regels

De regels, deel uitmakende van het bestemmingsplan Buitengebied 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00054-0004 zijn van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Buitengebied - Wijtgraaf 35.

Mei 2020