| Plan: | Drielanden - Bedrijvenpark Tonsel 2013 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0243.BP00073-0003 |
In de regels is het beschreven beleid vertaald in de bestemmingsbepalingen. De volgende bestemmingen worden in het plan onderscheiden:
Bij elk van deze bestemmingen zal in deze paragraaf een korte toelichting worden gegeven omtrent doel en inhoud.
Op de gronden met de bestemming 'Bedrijf' zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals die zijn opgenomen in bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Op een tweetal locaties wordt hiervan -in verband met de aanwezigheid van woningen- afgeweken. Daarnaast is perifere detailhandel toegestaan. De verkoop van motorbrandstoffen, lpg daaronder niet begrepen, is uitsluitend op de daarvoor aangewezen gronden toegestaan. Bij dit verkooppunt is een tankshop toegestaan met een verkoopvloeroppervlak van ten hoogste 50 m2.
Binnen de bestemming zijn geen kantoren toegestaan, behalve ondergeschikt. Op deze regel is voor één perceel een uitzondering gemaakt. Op het perceel met de aanduiding 'kantoor' mag uitbreiding van het bestaande kantoor plaatsvinden. In dit kantoor mogen uitsluitend aktiviteiten plaatsvinden die gelieerd zijn aan de binnen de bestemming toegestane bedrijven en PDV. Het totale brutovloeroppervlak aan kantoorfunctie mag niet meer bedragen dan 2.400 m2.
Detailhandel, horeca en kantoren zijn als ondergeschikte nevenaktiviteit in de bestemming inbegrepen. Voor detailhandel en horeca is een aantal voorwaarden in de regels opgenomen.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de toegestane bedrijven voor het toestaan van bedrijven die niet zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten of voor bedrijven die van een hogere categorie zijn, mits deze bedrijven naar aard en omvang gelijk zijn en het geen bevi-inrichtingen, vuurwerkbedrijven en Wgh-inrichtingen betreft. Daarnaast kunnen burgemeester en wethouders bij omgevingsvergunning afwijken van de regels ten behoeve van het toestaan van een zelfstandig kantoor als ondergeschikte nevenactiviteit bij een bedrijf of PDV. De kantooractiviteit mag echter uitsluitend administratieve, financiële en/of juridische dienstverlening omvatten, die gelieerd is aan het toegestane bedrijf. Daarnaast mag de kantooractiviteit uitsluitend plaatsvinden binnen het hoofdgebouw van het gelieerde bedrijf en/of perifere detailhandel. Tot slot mag de omvang niet meer bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak tot een maximum van 50 m2.
De wegen op het bedrijventerrein en de Groene Zoomweg hebben de bestemming "Verkeer" gekregen. De verkeersfunctie gaat binnen deze bestemming voor de verblijfsfunctie.
De aarsgastransportleiding met de belemmeringenstrook heeft de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' gekregen.