Buitengebied - Haventje Mheenlanden

Artikel 3 Natuur - Waterberging

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur - Waterberging' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterberging;
• b. ontwikkeling en herstel van de natuurlijke waarden;
• c. haventje voor ten hoogste 30 ligplaatsen met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven';
• d. verkeer, waaronder wordt verstaan de aanleg en het gebruik van bestaande wegen en voet- en fietspaden;
• e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

De doelen 'waterberging' en 'ontwikkeling en herstel van de natuurlijke waarden' strekken zich uit tot:

• het realiseren van droge en natte schraalgraslanden ten gunste van daarvan afhankelijke flora en fauna;
• het behoud en herstel van strandwallen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. uitsluitend gebouwen ten behoeve van het haventje zijn toegestaan;
• b. gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;
• c. het totale oppervlak aan gebouwen bedraagt niet meer dan 75 m²;
• d. de bouwdiepte bedraagt niet meer dan 0,5 m;
• e. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. het bouwen van één vlaggenmast is toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer dan 8 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van hekwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het haventje mag niet meer bedragen dan 2 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 1,5 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:

• a. het gebruik van gebouwen als woning;
• b. het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van een seksinrichting.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het opruimen/verwijderen van wegen en paden;
  • 2. het aanleggen van voet-, ruiter en andere paden en dagrecreatieve voorzieningen zoals picknickplaatsen, parkeervoorzieningen en de inrichting van visoevers;
  • 3. het verharden van bestaande, onverharde en/of halfverharde wegen;
  • 4. het zoeken naar delfstoffen in de vorm van seismisch onderzoek of exploratie-onderzoek.

• b. Geen omgevingsvergunning als bedoeld onder a is vereist voor:
  • 1. activiteiten, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
  • 2. activiteiten die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning.

• c. Voorzover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één (inrichtings)plan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken en kan voor dit totaal van werken en/of werkzaamheden één vergunning worden verleend.

• d. Voorzover een aanvraag om omgevingsvergunning betrekking heeft op gronden gelegen binnen 5 m van de in de Keur van het Waterschap aangegeven A-watergangen, vindt vooraf overleg met het Waterschap plaats.

• e. De onder a bedoelde omgevingsvergunning mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvende onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of de functies welke het plan beoogt te beschermen dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.