Buitengebied - Hotel Van der Valk

1.1 Aanleiding en doel

Aan de Leuvenumseweg is in 2008 het hotel Van der Valk gerealiseerd met bijbehorend personeelsverblijf en terreininrichting. Het hotel betreft de vervanging van het vorige hotel en conferentieoord De Stadsdennen. De realisatie van het nieuwe hotel paste binnen het bouwvlak van het vigerend bestemmingsplan Leuvenumseweg - Noord; het gerealiseerde personeelsverblijf en de terreininrichting echter niet.

In het vigerende bestemmingsplan "Leuvenumseweg Noord" is de mogelijkheid voor een personeelsruimte achter het hotel geschrapt. In het vorige bestemmingsplan "Buitengebied I 1973" paste de personeelsruimte wel. Het "wegbestemmen" van de personeelsruimte in het vigerende bestemmingsplan is geen bewuste en/of ruimtelijke keuze maar een planologische omissie. Ruimtelijk gezien is er geen bezwaar tegen het herstellen van de vorige planologische mogelijkheden. Het voorliggende bestemmingsplan maakt dan ook opnieuw een personeelsruimte achter het hotel mogelijk.

Daarnaast is het huidige bestemmingsvlak ten behoeve van horeca te klein om de benodigde parkeergelegenheid en de ontsluiting en dergelijke te kunnen regelen. Om het plangebied ligt de bestemming 'Bos'. Hierbinnen is de aanleg van ontsluiting, paden en parkeerplaatsen niet mogelijk. Het voorliggende bestemmingsplan regelt de landschappelijke inpassing van de terreininrichting, parkeerplaatsen en ontsluiting van het hotel.