Uitbreiding Soma-college

1.3 Geldend bestemmingsplan

Voor het plangebied geldt het Bestemmingsplan Leuvenumseweg Noord, Vastgesteld op 24 augustus 1998 en goedgekeurd 6 april 1999. Het terrein is bestemd als Infraopleidingcentrum (Ms(i). In artikel 4C1 is aangegeven dat gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd. De hoogte en het bebouwingspercentage zijn aangegeven op de verbeelding. Er geldt voor het bestaande SOMA gebouw een hoogte van 12 m en een maximaal bebouwingspercentage van 25 %.

De uitbreiding van het SOMA College past niet binnen het in het bestemmingsplan aangegeven bouwvlak. De uitbreiding ligt voor een gedeelte binnen de grens Oefengebied C. Dit is in strijd met voorschrift C.1.a. De bebouwing kan niet worden gerealiseerd binnen de onder C.1 d en C.2 en 3 genoemde uitzonderingen. Ook past het plan niet binnen de in artikel 13 d. genoemde vrijstelling van de bebouwingsgrens.

Daarnaast valt het bouwplan over de grens oefengebied C, in dat gebied mag conform de toelichting op het bestemmingsplan geen hoofdbebouwing worden gerealiseerd. Een aanlegvergunningstelsel is nodig ten einde schade aan beplanting karakteristieke waarden te voorkomen en het monumentale gebouw te beschermen. Ten behoeve van het realiseren van het bouwplan moet weliswaar enige beplanting worden verwijderd, maar dit betreft een solitaire bomenrij die geen verbinding heeft met de Veluwe.

De bestaande bebouwing is aangewezen als gemeentelijk monument.

Onderhavig bestemmingsplan voorziet in een herziening van dit bestemmingsplan. De gewenste uitbreiding