De Zwaluwhoeve

1.3 Planologisch-juridische regeling

1.3.1 Geldende bestemmingsplannen

De huidige juridische regeling van de betreffende gronden is neergelegd in de bestemmingsplannen "Hierden-dorp 2001" en "Buitengebied" .

Het bestemmingsplan "Hierden-dorp 2001" is op 18 april 2002 door de gemeenteraad vastgesteld en op 3 december 2002 door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland goedgekeurd.

De gronden hebben de bestemming "Dorpsgebied" met de aanduiding "horeca". Voor deze gronden is een sauna en/of beautycentrum als ondergeschikt onderdeel van het betreffende bedrijf begrepen. De totale kavel mag voor maximaal 35% bebouwd worden. De goothoogte van de bebouwing mag niet meer bedragen dan 3,50 meter en de bouwhoogte niet meer dan 8,50 meter, dan wel ten hoogste de goot- en bouwhoogte van het bestaande gebouw. De toekomstplannen van het bedrijf passen niet in het vigerende bestemmingsplan "Hierden-dorp 2001."

Het bestemmingsplan "Buitengebied" is op 23 oktober 2003 door de gemeenteraad vastgesteld en op 18 mei 2004 door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland goedgekeurd.

De gronden hebben de bestemming "Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarde". Er zijn twee aanduidingen aangegeven, "archeologisch waardevol" en "Hierdense enk". De hoofddoeleinden zijn het uitoefenen van het agrarische bedrijf en behoud en herstel van de landschappelijke waarden. Een ondergeschikt doeleinde is onder andere dagrecreatie. De toekomstplannen van het bedrijf passen niet in het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied".

De gemeente is bezig met de herziening van beide bestemmingsplannen.