Wylerbaan 2

4.6 Economische uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient, op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro, onderzoek plaats te vinden naar de (economische) uitvoerbaarheid van het plan (zie ook artikel 6.2.1 sub a van het Bro). In principe dient bij vaststelling van een ruimtelijk besluit tevens een exploitatieplan vastgesteld te worden om verhaal van plankosten zeker te stellen. Op basis van 'afdeling 6.4 grondexploitatie', artikel 6.12, lid 2 van de Wro (in combinatie met artikel 6.2.1a van het Besluit ruimtelijke ordening) kan de gemeenteraad bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan echter besluiten geen exploitatieplan vast te stellen indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is, of als het totaal van verhaalbare exploitatiebijdragen minder dan € 10.000,– bedraagt.

Planspecifiek

Bovenstaande artikelen betekenen, dat het plan aan Wylerbaan 2 geen aangewezen bouwplan is. Er hoeft dus ook geen exploitatieplan te worden vastgesteld en is er ook geen exploitatieovereenkomst noodzakelijk. De initiatiefnemer betaalt leges en sluit met de gemeente een planschadeovereenkomst af. Het initiatief is hiermee uitvoerbaar.