ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid I de bestemming:
MAATSCHAPPELIJK, met dien verstande dat:

1. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 8,5 m;
2. het bestaande bouwblok mag worden vergroot en/of anders gesitueerd;
3. het oppervlakte van het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 1.200 m²;

ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid II de bestemming:
KANTOOR en/of WONEN - WOONGEBOUW, met dien verstande dat:

1. aangetoond wordt dat geen conflict ontstaat met betrekking tot externe veiligheid;
2. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 11 m, met uitzondering van de noord-west hoek van het perceel waar voor een oppervlakte van maximaal 150 m² een bouwaccent van 13 m is toegestaan;
3. het bestaande bouwblok mag worden vergroot en/of anders gesitueerd;

ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid III de bestemming:
WONEN - WOONGEBOUW en VERKEER-VERBLIJF, met dien verstande dat:

1. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m;
2. het bestaande bouwblok enkel mag worden vergroot ten behoeve van galerij en bergingen;
3. ter plaatse van de Eksterstraat het bestaande aantal woningen (52) met niet meer dan 26 mag worden uitgebreid;
4. ter plaatse van de Spechtstraat het bestaande aantal woningen (28) met niet meer dan 14 mag worden uitgebreid;

ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid IV de bestemming:
MAATSCHAPPELIJK, GROEN en VERKEER-VERBLIJF met dien verstande dat;

1. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 12 m;
2. het bestaande bouwblok mag worden vergroot en/of anders gesitueerd;

ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid V de bestemming:
MAATSCHAPPELIJK, met dien verstande dat:

1. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m;
2. het bestaande bouwblok mag worden vergroot.

23.1.6

ter plaatse van de aanduiding wijzigingsbevoegdheid VI de bestemming WONEN en TUIN en het bouwvlak zodanig te wijzigen dat het mogelijk is twee vrijstaande woningen achter elkaar te realiseren.

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de genoemde wijzigingsbevoegdheden vindt een evenredige belangafweging plaats waarbij in ieder geval voldaan moet worden aan:

1. de parkeernormen zoals vastgesteld in de parkeernota, waarbij het parkeren binnen het wijzigingsgebied dient te worden opgelost;
2. een goede inpassing in de bestaande groenvoorziening, waarbij de eventueel
3. een goede en verkeersveilige ontsluiting;
4. een goede stedenbouwkundige inpasbaarheid;
5. de wettelijke eisen aangaande archeologie, flora en fauna, natuur, milieu, bodem, externe veiligheid, geluidhinder en luchtkwaliteit.

Indien de waarden en/of belangen als genoemd in artikel 23.2.1 onevenredig worden geschaad en/of de uitvoerbaarheid niet is aangetoond vinden de genoemde wijzigingsbevoegdheden geen toepassing.