TAM-omgevingsplan 22c Nijkerkerweg 54-56 Ermelo

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen

Pre-ambule

Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkeling op de locatie Nijkerkerweg 54-56 Ermelo en is als een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22c) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Ermelo. Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede artikel, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.

De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit plan) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22c van het omgevingsplan van de gemeente Ermelo. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22c' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22c' gelezen worden.

Artikel 1 Toepassingsbereik

1.1 Omgevingsplan gemeente Ermelo

Dit plan wijzigt het Omgevingsplan gemeente Ermelo in die zin dat na hoofdstuk 22 een hoofdstuk 22c wordt ingevoegd, bestaande uit de regels van dit plan.

1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan

De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste artikel, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in artikel 1.1.

1.3 Verwijzing naar verbeelding

De regels in dit plan zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan 22c Nijkerkerweg 54-56 Ermelo, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0233.TAMNijkerkerweg54-0401.

Artikel 2 Begripsbepaling

2.1 Algemene begripsbepalingen

Begripsbepalingen die zijn opgenomen in het Omgevingsplan gemeente Ermelo zijn van toepassing op dit hoofdstuk.

2.2 Aanvullende begrippen

In aanvulling of afwijking op het bepaalde in artikel 2.1 worden voor de toepassing van de regels in dit plan de begrippen onder 2.2.1 tot en met 2.2.16 gehanteerd.

2.2.1 TAM-omgevingsplan

Het TAM-omgevingsplan 22c Nijkerkerweg 54-56 Ermelo met identificatienummer NL.IMRO.0233.TAMNijkerkerweg54-0401 van de gemeente Ermelo.

2.2.2 Omgevingsplan

Omgevingsplan als bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet.

2.2.3 Aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waar gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

2.2.4 Aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

2.2.5 Bebouwing

Een of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

2.2.6 Bouwperceelsgrens

Een op verbeelding als zodanig aangegeven lijn, die door gebouwen niet mag worden overschreden, tenzij dat krachtens deze regels is toegestaan.

2.2.7 Bebouwingspercentage

het in procenten uitgedrukte deel van een bouwwerkperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd.

2.2.8 Bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

2.2.9 Bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan.

2.2.10 Bouwwerk

Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

2.2.11 Bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

2.2.12 Gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

2.2.13 Synthetisch-chemische gewasbeschermings- en bestrijdingsmiddelen

Middelen als bedoeld in artikel 2 van de Verordening (EG) Nr. 1107/2009 van het Europees parlement en de raad van 21 oktober 2009.

2.2.14 Twee-aaneen woning

Een woning in de vorm van een twee woningen aan elkaar gebouw.

2.2.15 Peil

• 1. Voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
• 2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein.

2.2.16 Woning

Een eenheid van ruimten voor de huisvesting van één huishouden.

Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen

3.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

de kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de zijdelingse grens van het bouwperceel;

3.2 bebouwde oppervlak van het perceel

de gezamenlijke oppervlakten van de gebouwen, die op hetzelfde perceel zijn of mogen worden opgericht, daaronder de oppervlakten van kelderruimten onder maaiveld mede begrepen met uitzondering van parkeerkelders;

3.3 bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

3.4 goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Bij toepassing van het meten van de goothoogte van een bouwwerk worden dakkapellen buiten beschouwing gelaten, behoudens dakkapellen waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de breedte van het betreffende dakvlak. De goothoogte wordt dan gemeten vanaf het peil tot aan de goot van de dakkapel;

3.5 inhoud van een bouwwerk

boven peil, tussen de buitenwerkse gevelvlakken, harten van scheidsmuren en dakvlakken, met inbegrip van erkers en dakkapellen, en voor zover betreft recreatiewoningen, bovendien met inbegrip van kelders;

3.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidsmuren;

3.7 oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

Hoofdstuk 2 Algemene gebiedsoverstijgende regels voor activiteiten (thema's) en bouwen

Artikel 4 Algemene regels over parkeren

4.1 Toepassingsbereik parkeerregels

Deze paragraaf is van toepassing op het realiseren en gebruiken van parkeerplaatsen voor vervoersmiddelen (daaronder begrepen (vracht)auto's en overige vervoersmiddelen) als opgenomen in Bijlage 3 Nota Parkeernormen Ermelo en dat bij het gebruik van gronden en bouwwerken gerealiseerd en in stand gehouden moet worden.

4.2 Parkeernormen voor activiteiten zonder vergunningplicht

• a. Het aantal parkeerplaatsen voor vervoersmiddelen, zoals elders in het omgevingsplan of in een omgevingsvergunning is bepaald, wordt in stand gehouden.
• b. Voor activiteiten die het gebruik van gronden en bouwwerken of de omvang van het gebruik op gronden en bouwwerken wijzigen en waarvoor op grond van dit omgevingsplan geen verbod behoudens omgevingsvergunning geldt, wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor vervoersmiddelen.
• c. Van voldoende parkeergelegenheid is sprake als wordt voldaan aan de parkeernormen volgens de beleidsregel 'Nota parkeernormen Ermelo' in Bijlage 3 Nota Parkeernormen Ermelo of, indien van toepassing, de daarna geldende beleidsregel waarin parkeernormen voor Ermelo zijn vastgelegd.

4.3 Omgevingsvergunning afwijken parkeernorm

Een omgevingsvergunning voor het afwijken van artikel 4.2 wordt verleend indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. indien het voldoen aan die bepaling door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, of
• b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeerruimte wordt voorzien,
• c. en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de parkeersituatie.

Artikel 5 Voorwaardelijke verplichting

Het gebruiken en/of laten gebruiken van de gronden overeenkomstig de activiteiten in dit TAM-omgevingsplan is uitsluitend toegestaan als de gronden ter plaatse van de aanduiding 'voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Nijkerkerweg 54-56 Ermelo' worden ingericht en in stand worden gehouden overeenkomstig het Landschappelijk inpassingsplan zoals bedoeld in Bijlage 1 Stedenbouwkundige studie en landschapsplan waarbij geldt dat de inrichting van het erf binnen één jaar na gereedmelding van de technische bouwactiviteit zoals bedoeld in artikel 2.21 Besluit bouwwerken leefomgeving.

Hoofdstuk 3 Activiteiten

Artikel 6 Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo

6.1 Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo.

6.2 Oogmerk

De regels in deze paragraaf zijn gesteld met het oog op:

• a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties;
• b. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken;
• c. het bereiken van een goed evenwicht tussen woonfunctie en de landschappelijke kwaliteiten rond de terreinen;
• d. het bereiken van een goede landschappelijke inpassing van gronden en bouwwerken;
• e. het beschermen van de gezondheid of veiligheid in de directe omgeving.

6.3 Gebruik

6.3.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten

Ter plaatse van de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo zijn uitsluitend de volgende activiteiten toegestaan:

• a. wonen in een woning in overeenstemming met artikel 6.3.2;
• b. aan huis gebonden beroep in overeenstemming met artikel 6.3.3;
• c. tuinen en erven;
• d. parkeren;
• e. in- en uitritten;
• f. waterberging ter plaatse van de aanduiding 'waterberging'.

6.3.2 Woonactiviteit in één woning

Ter plaatse van de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo is wonen in een woning toegestaan overeenkomstig de volgende regels:

• a. per woning is maximaal één huishouden gehuisvest.

6.3.3 Aan huis gebonden beroep

Een beroep aan huis is toegestaan indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. de beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten zijn opgenomen in Bijlage 2 Lijst van niet publieksgerichte bedrijven aan huis of de bedrijfsmatige activiteit is qua aard, omvang en invloed vergelijkbaar met een daarin opgenomen beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
• b. ten hoogste 30% van de bruto vloeroppervlakte van een woonhuis tot een maximum van 60 m2 mag worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een beroepsmatige dan wel bedrijfsmatige activiteit aan huis;
• c. bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van deze beroeps- en bedrijfsmatige activiteit;
• d. de gezamenlijke voor de activiteiten te gebruiken bruto vloeroppervlakte per woning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan 100 m2;
• e. de uitstraling van de woning blijft intact;
• f. het gebruik geen nadelige gevolgen heeft voor het woon- en leefmilieu;
• g. het gebruik geen onevenredige afbreuk heeft aan het karakter van het gebied;
• h. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen nadelige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt. Er wordt voldaan aan Artikel 4 Algemene regels over parkeren;
• i. detailhandel is niet toegestaan;
• j. het beroep wordt uitsluitend door de bewoner uitgeoefend.

6.3.4 Verboden gebruik

Het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor zelfstandige bewoning is verboden.

6.4 Bouwen

6.4.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten

Ter plaatse van de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo is het toegestaan de volgende bouwwerken te bouwen:

• a. gebouwen aangewezen met een bebouwingstype mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van en in de vorm van de aangeduide woningtype twee-aaneen in overeenstemming met artikel 6.4.2;
• b. ondergrondse gebouwen in overeenstemming met artikel 6.4.6;
• c. bijbehorende bouwwerken in overeenstemming met artikel 6.4.5;
• d. een bouwwerk geen gebouwen zijnde in overeenstemming met artikel 6.4.7.

6.4.2 Bouwen van woningtype twee-aaneen

Het is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' twee woningen aaneen te bouwen mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de woningen worden binnen het bouwvlak gerealiseerd;
• b. de maximale goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 respectievelijk 9 meter;
• c. de inhoud per woning bedraagt niet meer dan 550 m³;
• d. de woningen voldoen aan het Stedenbouwkundig plan en het Landschappelijk inrichtingsplan als bedoeld in Bijlage 1 Stedenbouwkundige studie en landschapsplan.

6.4.3 Aanwijzing vergunningplicht afwijkende maatvoering

Het is verboden ter plaatse van de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning een woning te bouwen met een hogere goot- en/of bouwhoogte genoemd in artikel 6.4.2 lid b en/of een grotere inhoud genoemd in artikel 6.4.2 lid c.

6.4.4 Beoordelingsregels afwijkende maatvoering

In aanvulling op de beoordelingsregels in artikel 22.29 van het Omgevingsplan gemeente Ermelo, wordt de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.4.3 uitsluitend verleend, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de afwijking bedraagt maximaal 10% van de maximale maten en afmetingen genoemd in artikel 6.4.2 lid b en artikel 6.4.2 lid c.
• b. de woning voldoet aan het Stedenbouwkundig plan en het Landschappelijk inpassingsplan zoals bedoeld in Bijlage 1 Stedenbouwkundige studie en landschapsplan.

6.4.5 Bijbehorende bouwwerken

In afwijking van het bepaalde in paragraaf 22.2.7 van het Omgevingsplan gemeente Ermelo is het toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' een bijbehorend bouwwerk te bouwen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 3 meter;
• b. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 5 meter;
• c. de bouwhoogte van overige bijbehorende bouwwerken zoals bergingen bedraagt maximaal 4 meter;
• d. het bijbehorend bouwwerk voldoet aan het Stedenbouwkundig plan en het Landschappelijk inrichtingsplan als bedoeld in Bijlage 1 Stedenbouwkundige studie en landschapsplan.

6.4.6 Ondergronds bouwen

Ter plaatse van de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo zijn ondergrondse bouwwerken toegestaan ter plaatse van:

• a. de aanduiding 'twee-aaneen';
• b. de aanduiding 'bijgebouwen';

mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. de bouwdiepte mag niet meer bedragen dan één bouwlaag;
• 2. de bouwdiepte mag niet meer bedragen dan 3,50 meter onder peil.

6.4.7 Bouwen van een bouwwerk geen gebouwen zijnde

• a. Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. bij pergola's en soortgelijke constructies 3 meter;
• b. bij palen en masten, zoals vlaggenmasten 8 meter;
• c. bij erfafscheidingen op het voorerf 1 meter;
• d. bij overige erfafscheidingen 2 meter;
• e. bij overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 meter;

• b. Overkappingen moeten achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning worden gebouwd.

6.4.8 Verboden bouwactiviteit

Het is verboden gebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde op te richten in strijd met het Stedenbouwkundig plan en het Landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in Bijlage 1 Stedenbouwkundige studie en landschapsplan.

6.5 Houtopstand

6.5.1 Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op de aanduiding waardevolle boom.

6.5.2 Oogmerk

De regels in deze paragraaf zijn gesteld met het oog op het behouden van waardevolle bomen.

6.5.3 Aanwijzing vergunningplicht waardevolle boom

• a. Het is verboden op de locatie Wonen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo, zonder omgevingsvergunning een boom ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom' te kappen.
• b. Het verbod geldt niet voor:
  • 1. het snoeien van bomen als dat noodzakelijk is voor de instandhouding daarvan; en
  • 2. het knotten of kandelaberen van reeds geknotte of gekandelaberde bomen.

6.5.4 Aanvraagvereisten omgevingsvergunning kap waardevolle boom

Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning wordt in ieder geval aangegeven:

• a. iedere te kappen boom op een kaart, foto of tekening geïdentificeerd met een nummer en de locatie;
• b. de reden voor het kappen van iedere boom opgenomen; en
• c. de stamomtrek in centimeters van iedere boom.

6.5.5 Beoordelingsregels omgevingsvergunning kap waardevolle boom

De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.5.4 wordt uitsluitend verleend onder de volgende voorwaarden:

• a. Er is sprake van een zwaarwegend maatschappelijk belang. Daarvan is in ieder geval sprake als:
  • 1. Uit een boomeffectanalyse van een onafhankelijk boomtechnisch adviseur blijkt dat de boom kampt met een levensbedreigende ziekte;
  • 2. Er sprake is van instabiliteit ten gevolge van bliksem, storm- of andere schade vast te stellen door een onafhankelijk boomtechnisch adviseur.
• b. Bij vergunningvoorschrift kan een herplantplicht worden opgelegd.

6.5.6 Meldingsplicht

• a. Het is verboden een waardevolle boom te snoeien, knotten of kandelaberen zonder dit ten minste vier weken voor het begin ervan te melden.
• b. Bij de melding worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:
  • 1. een aanduiding van de te snoeien, knotten of kandelaberen boom op een kaart, foto of tekening, ieder voorzien van een nummer of aanduiding; en
  • 2. als een boom wordt gesnoeid: een onderbouwing van de noodzaak daarvan.
• c. Het verbod geldt niet als de activiteit als vergunningplichtig is aangewezen als bedoeld in artikel 6.5.3.
• d. Het verbod geldt niet indien het snoeien, knotten of kandelaberen door of in opdracht van de gemeente wordt verricht.

Artikel 7 Groen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo

7.1 Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op de locatie Groen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo.

7.2 Oogmerk

De regels in deze paragraaf zijn gesteld met het oog op:

• a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties;
• b. het bereiken van een goed evenwicht tussen woonfunctie en de landschappelijke kwaliteiten rond de terreinen;
• c. het beschermen van de gezondheid of veiligheid in de directe omgeving.

7.3 Gebruik

7.3.1 Aanwijzing gebruiksactiviteiten

Ter plaatse van de locatie Groen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo is uitsluitend toegestaan het inrichten en in stand houden van de houtopstanden, fruitboomgaard, groenelementen en beplanting zoals opgenomen in het Landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in Bijlage 1 Stedenbouwkundige studie en landschapsplan.

7.4 Bouwen

7.4.1 Verbod bouwactiviteiten

Ter plaatse van de locatie Groen - Nijkerkerweg 54-56 Ermelo is het verboden gebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde op te richten.

Hoofdstuk 4 Algemene regels

Artikel 8 Algemeen verbod

8.1 Verbod gebruiksactiviteit

• a. Het is verboden de in het plan begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de in het plan aan deze gronden gegeven gebruiksactiviteit en met het in of krachtens het plan ten aanzien van het gebruik van deze gronden en bouwwerken bepaalde.
• b. Als verboden gebruik als bedoeld onder a wordt in ieder geval aangemerkt het gebruik van gronden en bouwwerken:
  • 1. als stand- of ligplaats van kampeermiddelen, demonteerbare of verplaatsbare inrichtingen voor detailhandel in etenswaren en/of dranken, en andere onderkomens;
  • 2. als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten;
  • 3. voor het beproeven van voertuigen, voor het racen of crossen met motorvoertuigen of bromfietsen en voor het beoefenen van de modelvliegtuigsport;
  • 4. gebruik van gronden, gelegen buiten het bouwvlak, als paardenbak.
• c. Het is verboden een beroep aan huis te gebruiken voor bedrijfsactiviteiten die normaliter in een winkelcentrum of winkelstraat worden uitgeoefend.

8.2 Verbod gewasbeschermings- en bestrijdingsmiddelen

Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - spuitvrije zone' synthetisch-chemische gewasbeschermings- en bestrijdingsmiddelen te gebruiken bij het telen van:

• a. bol- en siergewassen;
• b. (zacht) fruit;
• c. (laan)bomen.

Hoofdstuk 5 Overgangsregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

9.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van dit plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

9.1.2 Uitzondering

Het bepaalde in artikel 9.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd zijn met het omgevingsplan zoals dat gold voor inwerkingtreding van dit plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen.

9.2 Overgangsrecht gebruik

9.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

9.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met dit plan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 9.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

9.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 9.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

9.2.4 Uitzondering

Het bepaalde in artikel 9.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan voor inwerkingtreding van dit artikel, daaronder begrepen de overgangsbepalingen.