Landgoed Ullerberg

Artikel 3 Agrarisch met waarden

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. akkerbouw en vollegrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond met uitzondering van sier-, fruit- en bollenteelt;
• b. grondgebonden agrarische bedrijven;
• c. behoud en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• f. extensieve dagrecreatie;
• g. wegen en paden.

en daarnaast

• h. behoud, versterking en ontwikkeling van de landschappelijke en/of natuurwetenschappelijke waarde van de gronden, zoals deze tot uitdrukking komt in het reliëf, de kleinschaligheid, de openheid, de beplantingselementen (houtsingels en houtwallen), kwelgebieden, bijzondere graslanden en/of met deze biotopen samenhangende fauna.

3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

Onder 'de bescherming en ontwikkeling van landschaps- en natuurwaarden', als bedoeld in lid 3.1.1, sub c, zijn de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura 2000-gebied Veluwe mede begrepen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd, hierbij gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 3 m bedragen
• b. de oppervlakte mag maximaal 20 m2 bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 3 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten maximaal 40 m mag bedragen.

3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.3.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in lid 3.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. egaliseren, ophogen, afgraven, grondwerkzaamheden dieper dan 40 cm (zoals diepploegen) en ontginnen;
• b. graven en dempen van sloten, afdammen, herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater, aanleggen van drainage met uitzondering van het vervangen van bestaande drainage;
• c. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting;
• d. de aanleg van verhardingen met een oppervlakte groter dan 50 m² (zoals verharde wandel -of fietspaden en kavelpaden).

3.3.2 Uitzonderingen

Het in lid 3.3.1 opgenomen verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag is bevoegd om de bestemming 'Agrarisch met waarden' te wijzigen in de bestemming 'Bos', met dien verstande dat er geen onevenredige beperkingen ontstaan als gevolg van de wijziging voor omringende bestaande bestemmingen.