Landgoed Ullerberg

Artikel 12 Waarde - Landgoed

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Algemeen

De voor 'Waarde - Landgoed' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende, tevens bestemd voor:

• a. het behoud, het herstel en/of ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische waarden, natuur- en landschapswaarden;
• b. extensieve dagrecreatie;
• c. wegen en paden.

12.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

Onder 'het behoud, het herstel en/of ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische waarden, natuur- en landschapswaarden', als bedoeld in lid 12.1.1 sub a, zijn mede begrepen de leefgebieden van dieren en planten en – voor zover van toepassing – de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura 2000-gebied Veluwe.

12.2 Bouwregels

Op of in deze gronden mogen, naast de bebouwing die reeds is toegestaan op grond van de andere daar voorkomende bestemmingen, uitsluitend met de bestemming verband houdende bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2 voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van leefgebieden van dieren en planten en – voor zover van toepassing – de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura 2000-gebied Veluwe;
• c. de oppervlakte en de goothoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 80 m2 en 4 m;
• d. de noodzaak voor het oprichten van een gebouw uit een oogpunt van beheer en onderhoud is aangetoond.

12.3.2 Weigeringgrond

De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.3.1 wordt niet verleend indien onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige landschapswaarden en hieraan door het nemen van maatregelen niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.