5.2 Bouwregels
Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1 mogen uitsluitend woningen, bijgebouwen, waaronder begrepen hobbykassen, dierenverblijven en soortgelijke gebouwen en andere bijbehorende bouwwerken worden gebouwd en gelden de aangegeven aanduidingen.
5.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mag uitsluitend een vrijstaande woning worden gebouwd, met dien verstande dat een woning met een inhoud van minder dan 750 m³, mag worden vergroot tot 750 m³, mits bij vergroting waarbij het bepaalde sub f in acht wordt genomen;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' mag uitsluitend een twee-aaneengebouwde woning worden gebouwd met dien verstande dat een woning met een inhoud van minder dan 400 m³, mag worden vergroot tot 400 m³, mits bij vergroting het bepaalde sub f in acht wordt genomen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' mogen uitsluitend maximaal 4 aaneengesloten woningen worden gebouwd, met dien verstande dat de voorgevel ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dient te worden gebouwd;
-
d. de goothoogte en bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 4 m respectievelijk 8 m;
-
e. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
1. achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning;
-
2. zodanig dat de kortste afstand tussen het bijgebouw en de woning niet meer dan 20 m bedraagt;
-
3. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bijgebouwen mag niet meer dan 50 m² bedragen, onverminderd het bepaalde sub f;
-
4. in afwijking van het bepaalde onder 3 mag het aanduidingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' volledig worden bebouwd;
-
f. van de bij een woning behorende gronden als bedoeld in lid 5.1, mag ten hoogste 50% worden bebouwd, de oorspronkelijke woning en de gronden daaronder niet meegerekend;
-
g. de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
Afbeelding 2: Maximale hoogte gebouwen.
| bouwwerk
|
maximale goothoogte
|
maximale bouwhoogte
|
| bijgebouwen
|
3 meter
|
5 meter
|
| bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
|
3 meter
|
6 meter
|
| pergola's en overkappingen
|
|
2,7 meter
|
| erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn van de woning
|
-
|
1 meter
|
| overige erf- of terreinafscheidingen en andere bouwwerken, geen vlaggenmasten zijnde
|
|
2 meter
|
-
h. in afwijking van het bepaalde onder d en e geldt in geval van een grotere (goot)hoogte en/of een andere situering, dan deze maten, afmetingen en situering zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp gehandhaafd mogen worden.