Eekterveld Radeweg/Aalbosweg

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de aanleg van een nieuwe interne ontsluitingweg ten behoeve van het bedrijf Qolortech. Dit bedrijf is gevestigd op de percelen Aalbosweg 26 / Radeweg 5. Het bedrijf heeft in het westelijk deel van het bedrijventerrein Eekterveld twee percelen met opstallen in gebruik (rood omlijnd zonder arcering). Inmiddels heeft het bedrijf een derde perceel verworven (rood omlijnd met arcering). Het betreft het achterste deel van het perceel Aalbosweg 32. Voor dit deel van het perceel Aalbosweg 32 is een omgevingsvergunning verleend om een nieuwe bedrijfshal op te richten. Zie onderstaande afbeelding voor de situering van de percelen van het bedrijf.

Afbeelding ligging percelen met bedrijfsgebouwen Qolortech

De ligging van de percelen met opstallen ten opzichte van elkaar is niet optimaal voor een efficiënte bedrijfsvoering en ontsluiting. De initiatiefnemer heeft in een eerder stadium pogingen ondernomen om het perceel Radeweg 3 te verwerven om de bedrijfsvoering en ontsluiting te verbeteren. Partijen hebben hierover met elkaar geen overeenstemming kunnen bereiken.

Een andere optie om de aan- en afvoer van producten en grondstoffen toch op efficiënte wijze te kunnen laten verlopen en de toegankelijkheid en de bereikbaarheid van de nieuwe bedrijfshal te verbeteren is de aankoop van gronden ten noorden van het bedrijventerrein. Deze gronden sluiten aan op de gronden van het perceel Aalbosweg 32 waarop de nieuwe bedrijfshal wordt gebouwd. De initiatiefnemer zet in op de verwerving van deze gronden. Het betreft het perceel kadastraal bekend Vaassen, sectie H, nummer 3412. Op deze gronden zal de nieuwe interne ontsluitingsweg worden aangelegd.

Dit perceel heeft in het bestemmingsplan “Eekterveld” de bestemming “Bos” en bevindt zich in de EHS-natuur. Het gearceerde perceel is het perceel dat verhard zal worden ten behoeve van de aanleg van de nieuwe ontsluitingsweg over eigen terrein van het perceel Radeweg 5.

Afbeelding ligging nieuwe ontsluitingsweg

Het omzetten van gronden van de EHS - natuur is mogelijk indien er boscompensatie plaatsvindt. De oppervlakte van de aan te leggen ontsluitingsweg bedraagt 459 m2. De compensatie die plaats moet vinden bedraagt 120% en komt daarmee uit op een oppervlakte van 551 m2. Voor een uitgebreide beschrijving van het verlies van de gronden binnen de EHS - natuur en de compensatie daarvan wordt verwezen naar de resultaten van de quickscan flora en fauna.