Laan van Fasna 62 Vaassen

Hoofdstuk 2 Het initiatief

In dit hoofdstuk komt het initiatief aan bod. Daartoe wordt eerst inzicht gegeven in de huidige functie(s) en bebouwing in het plangebied. Daarbij wordt mede de relatie met de omgeving betrokken. Daarna wordt ingezoomd op het beoogde initiatief.

2.1 Huidige situatie

Het plangebied betreft het gehele bedrijf van de heer Klink. Dit is vanuit ruimtelijk-functioneel oogpunt op te delen in twee aparte delen. Een garagebedrijf (noordelijk) en een brandstofverkooppunt annex servicestation (zuidelijk). Het gehele terrein is ten oosten van de Laan van Fasna gelegen in de kern Vaassen binnen de gemeente Epe. De oppervlakte van het plangebied bedraagt ruim 7000m².

Ten noorden van het bedrijfsperceel is de bestaande bebouwing van de kern Vaassen gelegen. Ten oosten ervan ligt een sportcomplex en ten westen ervan wordt de woonwijk Vulcanus ontwikkeld. De Laan van Fasna is een centrale verkeersader door Vaassen en vormt een doorgaande verbinding tussen Apeldoorn en Epe. Het bedrijf van Klink is gelegen aan de rand van de bestaande stedelijke structuur en vormt samen met het aangrenzende sportcomplex een overgang van de stedelijke bebouwingsstructuur naar het buitengebied.

2.2 Toekomstige situatie

De initiatiefnemer is voornemens de verkoop van vuurwerk mogelijk te maken in het bedrijfspand van de garage (het noordelijke deel van het terrein). Ten behoeve van die verkoop is opslag noodzakelijk. Hiertoe is een speciale bunker gerealiseerd aan de noordelijke zijde van de garage. De verkoop vindt ook aan deze zijde van het bedrijfspand plaats, in de voormalige kantine van het bedrijfspand. Ten noorden van het bedrijfspand is een groot verhard terrein aanwezig, dat ruimte biedt voor aan en afvoer van het vuurwerk en ook ruimte biedt aan bezoekers (manoeuvreren en parkeren).

Van belang in onderhavige situatie is de aanwezigheid van een LPG vulpunt en LPG reservoir aan de zuidzijde van de locatie. In de afbeelding is aangegeven hoe de locatie voor de verkoop en opslag van consumentenvuurwerk zich verhouden tot het bestaande LPG vulpunt en reservoir op de locatie.

Ligging verkoop en opslag vuurwerk ten opzicht van LPG vulpunt

Over de combinatie tussen de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk en de aanwezigheid van een LPG vulpunt en verkoop daarvan is onderzoek gedaan. Dat is mede een belangrijke overweging geweest om medewerking te verlenen aan dit plan. In hoofdstuk 4 wordt onder 'milieu' verder ingegaan op dit onderwerp.