Laan van Fasna 62 Vaassen

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding:
  • 1. 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' voor een garagebedrijf met wasserette alsmede ter plaatse van de aanduiding:
    • 'specifieke vorm van detailhandel 1 - opslag vuurwerk' voor het opslaan van consumentenvuurwerk en
    • 'specifieke vorm van detailhandel 2 - verkoop vuurwerk' voor een verkooppunt voor consumentenvuurwerk;
  • 2. 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' voor een verkooppunt van motorbrandstoffen en lpg met een lpg doorzet van niet meer dan 1.000 m³ per jaar, alsmede detailhandel in weggebonden artikelen tot een oppervlakte van 50 m2 en ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt LPG' een vulpunt voor LPG;

met daarbijbehorende:

• b. gebouwen;
• c. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• d. andere-werken, erven en terreinen;

met inachtneming van het volgende:

• e. detailhandel is niet toegestaan, tenzij anders in dit plan is geregeld;
• f. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• g. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van bestaande Bevi-inrichtingen;

3.2 Bouwregels

Op de voor Bedrijf aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100, tenzij anders op de plankaart is aangegeven;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de plankaart aangegeven goothoogte;
• d. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,50 m bedragen;
• b. ter plaatse van de aanduiding verkooppunt motorbrandstoffen mag de bouwhoogte van een luifel niet meer dan 6 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de sociale veiligheid;
• g. de externe veiligheid.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik, wordt in ieder geval gerekend:

• a. bewoning van bedrijfsruimten, niet zijnde bedrijfswoningen.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in 3.1 en toestaan dat tevens bedrijven worden toegelaten die niet zijn genoemd in de  Staat van bedrijfsactiviteiten, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de reeds toegelaten categorie.

3.5.1 Afwegingskader

De in 3.5 genoemde afwijking kan worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

3.5.2 Procedure

Voor een besluit tot afwijken geldt de in 10.2 vermelde voorbereidingsprocedure.