Deventerstraat 61 te Vaassen

4.3 Welkoop vestiging Deventerstraat 61

De Welkoop vestiging bestaat uit een tweetal geschakelde gebouwen in een hoog en een laag volume, een niet-overdekte buitenpresentatie / buitenopslag en een parkeerterrein. In het hoge volume bevindt zich een deel van de winkel met op de verdieping het kantoor en een bedrijfswoning, in de laagbouw bevinden zich het overige deel van de winkel, het magazijn en de overdekte buitenpresentatie. Door de vele aanpassingen door de jaren heen heeft het gebouw een architectonisch onsamenhangende uitstraling gekregen, zie figuur 11 en 12. Ook zijn de indelingsmogelijkheden beperkt, is er een onhandige interne routing en is de bevoorrading lastig aangezien het magazijn aan de achterzijde van het gebouw ligt, zie figuur 10. Het parkeren, dat op eigen terrein gebeurt, vraagt relatief veel ruimte. De afsluiting met een hekwerk verhindert de aansluiting met het openbare gebied.

 

Figuur 10: De bestaande begane grond indeling

W = winkel M = magazijn BP = buitenpresentatie.

 

Oppervlakten begane grond:

 

W - winkel met op de verdieping een bedrijfswoning	495 m2
BP - overdekte buitenpresentatie	85 m2
M - magazijn	110 m2
BP - niet overdekte buitenpresentatie	290 m2

 

Figuur 11: De Welkoop vestiging gezien vanuit het zuiden.

 

Figuur 12: De Welkoop vestiging gezien vanuit het noorden.

 

Conclusie

Het gebouw van De Welkoop vestiging met het omliggende terrein heeft een enigszins onevenwichtige, verouderde uitstraling en voldoet niet meer aan de eisen die worden gesteld aan hedendaagse winkels.