Oosterhof Heggerenk, 1e herziening (Jonasweg 6)

2.5 Toekomstige situatie

• a. Toekomstige functie

De 17 zorgappartementen worden in één woonvorm, in maximaal drie bouwlagen (en deels twee bouwlagen) gerealiseerd met de noodzakelijke gemeenschappelijke en overige ruimten.

De 17 cliënten kunnen zelfstandig, met deelbegeleiding wonen.

De appartementen zijn tweekamerappartementen, minimaal 38 m2 bvo, bestaande uit woonkamer, pantry, slaapkamer of slaapnis en douche/toiletcombinatie.

Verder zijn er de noodzakelijke bergruimtes (onder andere voor fiets- en scootmobiel). Bovendien is er een centrale huiskamer. Ook een personeelsruimte (van 16 m2) is geprojecteerd.

• b. Ruimtelijke situatie

Zoals hiervoor vermeld is in het vigerende plan al rekening gehouden met de toekomstige functie wonen.

Het concept bouwplan zoals dat inmiddels is ontwikkeld laat zien dat positionering en architectuur, alsmede de hoogteopbouw past in de bestaande omgeving.

Stedenbouwkundig ruimtelijk is de toekomstige situatie niet als een verslechtering van de situatie ter plaatse aan te merken.

Aan de zuidwest en zuidoostzijde is in de uiterlijke verschijningsvorm qua massa gezocht naar een lagere overgang naar de bestaande aangrenzende woning. Hiertoe is een lage "aanbouw" geprojecteerd. Ten opzichte van het vigerende plan, waarin een hogere bouwmassa is toegestaan is dit een verbetering. In het voorliggende bestemmingsplan wordt rekening gehouden met de gewenste maatvoering.

Ten aanzien van de ontsluiting en het parkeren vindt er geen wijziging ten opzichte van de huidige situatie plaats. Het aantal te realiseren parkeerplaatsen is door de gemeente beoordeeld en is als voldoende aangemerkt.

Vanuit deze aspecten zijn er geen belemmeringen voor de voorgenomen realisering van de zorgappartementen.