Oene Noord, woningbouw Kerkweg

4.3 Juridisch plan

Het bestemmingsplan is opgezet conform de RO standaarden voor digitaal raadpleegbare bestemmingsplannen: IMRO2008/SVBP2008/STRI2008.

Het plangebied, bestaande uit het agrarisch perceel tussen de Kerkweg en de Houtweg, kent een viertal bestemmingen en één gebiedsaanduiding. De bestemmingen zijn "Groen", "Tuin", "Verkeer" en "Wonen". De gebiedsaanduiding is 'vrijwaringszone - molenbiotoop'.

Voor de te realiseren woningen geldt de bestemming "Wonen". Gronden met deze bestemming zijn bestemd voor de woningen en de bijbehorende gronden. Voor deze woningen is een bouwvlak vastgelegd. Ook de maximale goot- en bouwhoogte en het maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden is vastgelegd (respectievelijk 4 en 7 meter).

De bestemming "Groen" is opgenomen voor het openbaar groen in het plangebied. Binnen deze bestemming is de aanleg van een gazon, beplantingsstroken en paden mogelijk.

Voor de parkeerplaatsen is de bestemming "Verkeer" opgenomen. Gronden met deze bestemming zijn uitsluitend bedoeld voor de parkeerplaatsen.

De bestemming "Tuin" is opgenomen voor het gedeelte van het perceel dat vóór de nieuw te bouwen woningen ligt. Dit gedeelte mag niet bebouwd worden en is alleen bedoeld voor beplanting en verharding welke normaliter in een tuin aangetroffen wordt.

De molenbiotoop beïnvloed de maximale toegestane bouwhoogte in de aangegeven vrijwaringszone. Het plan voldoet aan de gestelde hoogte; zie ook de berekening in paragraaf 3.2 Huidige en gewenste situatie.