Oene Noord, woningbouw Kerkweg

2.3 Rijks- provinciaal en gemeentelijk beleid

Het rijks- en provinciaal beleid vindt doorgaans haar weerslag in het Streekplan. Het Streekplan Gelderland 2005, dat vastgesteld is door Provinciale Staten van Gelderland op 29 juni 2005, kiest voor versterking van de ruimtelijke kwaliteit in Gelderland. Dat gebeurt door op provinciaal niveau te sturen op kenmerken en waarden die van provinciaal belang worden geacht: natuur en water ('groenblauw raamwerk'), maar ook de ruimtelijke ontwikkelingen in het 'rode raamwerk' van stedelijke functies en infrastructuur. De rest van de provincie, het 'multifunctioneel gebied', wordt meer dan in het verleden het domein van de gemeenten. Zij werken daartoe samen in regionaal verband.

Streekplan Gelderland 2005

Het perceel Kerkweg te Oene ligt binnen het multifunctioneel gebied. Dit gebied beslaat een groot gedeelte van de provincie. Het multifunctioneel gebied omvat steden, dorpen en buurtschappen buiten de provinciaal ruimtelijke hoofdstructuur, waardevolle landschappen en het multifunctioneel platteland. Het provinciaal planologisch beleid richt op deze gebieden geen expliciete provinciale sturing.

De vitaliteit van de multifunctionele gebieden wordt bevorderd door de planologische beleidsvrijheid voor de gemeenten welke gericht is op onder andere Vitale steden en dorpen. In en bij deze bebouwde gebieden moet de regionale behoefte aan dorps wonen geaccommodeerd kunnen worden. De inrichting van een locatie moet zo goed mogelijk aansluiten bij de omgeving. Wat betreft de woningmarkt stelt het Streekplan dat er vooral rekening gehouden dient te worden met woonruimte voor jongeren en ouderen.

In het voorliggende geval worden (op de particulier te bouwen woningen na) alleen woningen voor ouderen gebouwd.

Zoekzone Stedelijke Functies (Wonen)

In de Streekplanuitwerkin met de zoekzones voor onder andere stedelijke functies is Oene Noord reeds opgenomen als een toekomstig te ontwikkelen locatie.

Structuurplan Epe

In de kern van Oene is volgens het structuurplan Epe het aandeel huurwoningen fors lager dan op gemeentelijk niveau. In het streefbeeld van Oene is op de planlocatie de uitbreiding van Oene al op de kaart aangegeven. Het gemeentebestuur heeft gekozen voor uitbreiding op de huidige locatie door middel van de bouw van seniorenwoningen. Deze kunnen dan mede profiteren van de aanwezige voorzieningen in de Oenerhof, aangezien deze op loopafstand van de Oenerhof gesitueerd worden.

De behoefte aan huurwoningen en seniorenwoningen in de omgeving maakt dat dit plan prima voldoet aan de vraag naar woningen die is ontstaan in en rondom Oene.