direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Epe
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Epe
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EPE015CentrumEpe-VBP2
Toelichting
Regels
Raadsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Cultuurhistorie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Toekomst van het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoek
4.1 Verkeer en infrastructuur
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Ecologie
4.5 Archeologie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Horeca
4.8 Externe veiligheid
4.9 Planologisch relevante leidingen
4.10 Geluidshinder
4.11 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaafbaarheid
6.3 Inspraak
6.4 Overleg
6.5 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Monumentenlijst
Bijlage 2 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de 'Staten van Bedrijfsactiviteiten'
Bijlage 3 Inspraaknota
Bijlage 4 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologische waarde
1.8 atelier
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 begane grond
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestaande bouwwerken
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 Bevi-inrichting
1.20 bevoegd gezag
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwmarkt
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bijgebouw
1.30 dak
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 dansschool
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 eerste verdieping
1.36 evemententerrein
1.37 gebouw
1.38 gestapelde woning
1.39 grootschalige detailhandel
1.40 hoofdgebouw
1.41 horecabedrijf
1.42 kantoor
1.43 kwetsbaar object
1.44 maaltijdafhaalcentrum
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.47 nutsvoorzieningen
1.48 ondergeschikte horeca
1.49 peil
1.50 praktijkruimte
1.51 seksinrichting
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 twee-aan-een woning
1.54 uitbouw
1.55 verbeelding
1.56 voorgevel
1.57 Wgh-inrichting
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Cultuur en ontspanning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Dienstverlening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijken
16.4.2 Afwegingskader
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Strijdig gebruik
16.5.2 Aan-huis-verbonden-beroep
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Afwijking
16.6.2 Afwegingskader
Artikel 17 Waarde - Archeologie-1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Omgevingsvergunning
17.2.2 Voorwaarden
17.2.3 Bouwverbod
17.3 Omgevngsvergunning voor werken en werkzaamheden
17.3.1 Werken en werkzaamheden
17.3.2 Uitzonderingen
17.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie-2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Omgevingsvergunning
18.2.2 Voorwaarden
18.2.3 Bouwverbod
18.3 Omgevngsvergunning voor werken en werkzaamheden
18.3.1 Werken en werkzaamheden
18.3.2 Uitzonderingen
18.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Antidubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Bestaande maten
20.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 Veiligheidszone - lpg
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijkingsbevoegdheid
23.2 Afwegingskader
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
24.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
24.3 Wijziging ten behoeve van seksinrichting
Artikel 25 Algemene procedureregels
25.1 Nadere eisen
Artikel 26 Overige regels
26.1 Werking wettelijke regelingen
26.2 Uitsluiten aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
27.1 Overgangsrecht bouwwerken
27.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Standaard SvB
Bijlage 2 Lijst met Horecabedrijven
Raadsbesluit