Bestemmingsplan Unilocatie, Wachtelenbergweg

2.1 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur

Het plangebied ligt aan de noordzijde van de kern Epe. Ten zuiden en zuidoosten van het plangebied ligt een woonwijk welke is opgebouwd uit enkele aaneengebouwde woningen, vrijstaande woningen en twee-onder-één-kap woningen. Door de ruimere opzet kan dit deel van Epe worden gezien als overgang naar het buitengebied.

In de omgeving van het plangebied zijn veel sportvelden gelegen. Deze functies houden het gebied open en groen. De beperkte hoeveelheid bebouwing bij deze functies past binnen de groene overgang naar de bossen van de Veluwe. Ten noorden van de sportvelden begint een gebied waarin veel recreatiewoningen liggen.

Van oorsprong lagen in dit gebied slechts een beperkt aantal woningen. De huidige sportvelden waren vroeger in gebruik als agrarische grond. Dit waren in dit gebied slechts enkele percelen, de meeste agrarische gronden lagen ten oosten en westen van Epe.

Direct ten noorden van het huidige plangebied begonnen de bossen. Aan de verkaveling te zien (historische kaart uit 1933) waren dit veelal productiebossen. Deze verkaveling is in de huidige situatie slechts op enkele plaatsen nog herkenbaar. De Wachtelenbergweg, en de vorm van de grote parkeerplaats zijn op historische kaarten al wel duidelijk te onderscheiden.

Plangebied op een historische kaart uit 1933. De parkeerplaats is goed herkenbaar.