Bestemmingsplan Unilocatie, Wachtelenbergweg

1.3 Geldend bestemmingsplan

Vigerend bestemmingsplan zuidelijk deel van het plangebied

Het zuidelijke deel van het plangebied ligt binnen het bestemmingsplan Epe-Noord, vastgesteld op 25 maart 2010. Binnen het plangebied liggen de volgende bestemmingen:

• Bos (hoopgopgaande afschermende beplanting, paden en wegen en herstel van landschappelijke en natuurlijke waarden)
• Sport (sportactiviteiten, met uitzondering van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren; ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', mede een parkeerterrein;
• Groen (groenvoorzieningen en beplantingen; (fiets)paden; speelvoorzieningen; parkeerstroken; waterhuishoudkundige voorzieningen)
• Verkeer (wegen en straten; voet- en rijwielpaden; parkeervoorzieningen)
• Maatschappelijk (buurthuis)

Verbeelding bestemmingsplan Epe-Noord, 2010

Vigerend bestemmingsplan noordelijk deel van het plangebied

Een deel van het plangebied valt nog binnen het bestemmingsplan Epe-Noord 1985 dat is vastgesteld in de raad op 18 april 1985. Het betreft hier de witte vlek uit het vigerende bestemmingsplan Epe-Noord uit 2010 (afbeelding hierboven).

Het bestemmingsplan Epe-Noord 1985 omvat de volgende bestemmingen:

"Wonen 1E", binnen het bouwvlak mag 1 woning worden gebouwd met een nokhoogte van 9 meter en een goothoogte van 4,5 meter. Dat deel van de bestemming Wonen dat als Erf is aangewezen mag deels worden bebouwd met bijgebouwen. Hiervoor gelden de volgende regels: ten hoogste 30% van het totale oppervlak mag worden bebouwd met een minimum oppervlakte van 15 m2 en een maximum oppervlak van 60 m2. De goot- en nokhoogte mogen respectievelijk niet meer dan 3 meter en 5 meter bedragen. Binnen de als tuin aangewezen gronden mogen bouwwerken worden gebouwd met een maximale hoogte van 1 meter.

"Verkeersdoeleinden", waarbinnen een berm, parkeren, weg, voetpad en fietspad zijn toegestaan. Binnen deze bestemming mogen gebouwen worden opgericht ten dienste van de bestemming, op plekken die niet hinderlijk zijn voor het verkeer en met een maximale hoogte en oppervlakte van respectievelijk 2,5 m en 4 m2. Tevens wordt straatmeubilair toegestaan.

"Bos", uitsluitend bestemd als bos. Binnen de bestemming mogen geen gebouwen worden opgericht.

Plankaart bestemmingsplan Epe-Noord, 1985