Bestemmingsplan Unilocatie, Wachtelenbergweg

1.1 Aanleiding en doel

De gebouwen van twee basisscholen in Epe, de W.G. van de Hulstschool en de Hoge Weerdschool, voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Na onderzoek of renovatie mogelijk is, en de optie is bekeken op het samenvoegen van de twee scholen in één gebouw (een Unilocatie), is gebleken dat gezamenlijke nieuwbouw op de locatie Wachtelenbergweg hiervoor het meest geschikt is. Naast de twee scholen wordt in de nieuwbouw tevens ruimte geboden aan het buurthuis en een kinderdagverblijf en voorschoolse voorzieningen. Gezien de ligging is het doel op de locatie een Brede School te ontwikkelen.

Gelijktijdig met de nieuwbouw van de Unilocatie aan de Wachtelenbergweg, zal ook een deel van het omliggende terrein worden aangepast. De herinrichting van het terrein moet leiden tot betere parkeervoorzieningen voor zowel de nieuwe functies als de reeds aanwezige sportvoorzieningen. Tevens zal de verkeerssituatie worden aangepast om de verkeersstromen in betere banen te leiden. De groenstructuur behoeft daarnaast ook aanpassing.

De ontwikkelingen die zijn voorzien op de Unilocatie en de directe omgeving passen niet binnen de vigerende bestemmingsplannen. Daarom is besloten de vigerende bestemmingsplannen voor die onderdelen te herzien. De parkeerplaats in de zuidwest hoek wordt ook opgenomen in het algemene inrichtingsplan voor de locatie. Dit deel maakt echter geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan omdat de ontwikkelingen in dat gebied passen binnen het vigerende bestemmingsplan.