Epe, Willem Tellstraat 15

2.2 Huidige situatie

In het plangebied is in de huidige situatie een woning aanwezig, Rütli genaamd. De woning is in eigendom van de initiatiefnemer en wordt voor de stichting ingezet. In het huidige pand bevinden zich ook zes woonkamers en een kleine algemene ruimte. De woonkamers zijn te klein – zeker voor rolstoelers – en hebben geen eigen sanitair. De twee bewoners die boven wonen kunnen geen bezoek met een rolstoel ontvangen omdat een lift ontbreekt. Het wordt steeds moeilijker om bij een mutatie een nieuwe bewoner bereid te vinden om in de Rütli te gaan wonen. Met andere woorden: het huidige pand voldoet niet meer aan de eisen zoals gesteld door de cliënten en directie/bestuur van Stichting Interakt Contour Groep. Er zal dan ook op korte termijn herhuisvesting plaats moeten vinden van de huidige bewoners. Daarom is het plan nu een groter gebouw te realiseren. Daarin zitten ook wooneenheden welke noodzakelijk zijn voor bewoners van de locatie Vijverhof aan de Burgemeester Van der Feltzlaan 4 te Epe. Hier is de accommodatie ook enigszins gedateerd. Dit komt tot uitdrukking in het niet aanwezig zijn van eigen sanitair en naar de huidige maatstaven te kleine woonruimte. Bovendien willen de bewoners van Vijverhof in toenemende mate participeren in de samenleving van het dorp Epe. Hierbij wordt de afstand tussen Vijverhof en het centrum van het dorp in toenemende mate als een probleem ervaren. Door herhuisvesting aan de Willem Tellstraat wordt de binding tussen dorp en bewoners sterk verbeterd. Om deze redenen wil Stichting Interakt Contour Groep de capaciteit aan de Burg. Van der Feltzlaan reduceren.

De woning is gelegen op een ruim perceel tussen een apotheek en een woon- zorgcomplex. De oppervlakte van de kavel bedraagt circa 1200 m². De naastgelegen percelen worden gekenmerkt door een hogere bebouwingsdichtheid. Het perceel wordt ontsloten op de Willem Tellstraat. Het perceel heeft de kadastrale aanduiding Gemeente Epe en Oene, sectie U, nummer 6839.

Uitsnede uit kadastrale kaart met aanduiding plangebied.