Epe, Willem Tellstraat 15

1.3 Geldend bestemmingsplan

Het plangebied maakt deel uit van het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Epe'. Dit plan is door de gemeenteraad vastgesteld op 15 juli 1982 en grotendeels goedgekeurd bij besluit van Gedeputeerde Staten van Gelderland op 29 september 1983.

Vigerend bestemmingsplan

1.3.1 Bestemmingen bestemmingsplan

Het plangebied is bestemd als 'Bijzondere doeleinden'. Deze gronden mogen uitsluitend worden gebruikt voor instellingen ten behoeve van onderwijs, religie, sociale- en of culturele doeleinden, het verenigingsleven, volksgezondheid of de openbare dienstverlening, met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en parkeervoorzieningen.

Gebouwen mogen worden gebouwd in het bouwvlak waarbij een maximaal bebouwingspercentage van 100% geldt. De bouwhoogte bedraagt negen meter en de goothoogte bedraagt zes meter.

1.3.2 Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan.

De te bouwen woon- zorgappartementen kunnen niet worden gerealiseerd binnen het bestaande bouwvlak. Daarnaast is de bestemming 'Bijzondere doeleinden' niet van toepassing op de beoogde ontwikkeling. Om de bouw van de appartementen mogelijk te maken dient daarom het bestemmingsplan te worden aangepast.