De Boskamp

1.1 Algemeen

Dit bestemmingsplan "De Boskamp" regelt de nieuwbouwplannen van Habion voor het woon-zorgcomplex De Boskamp 70 woningen (koop en huur) en 80 zorgplaatsen, en de omlegging van de Albert Schweitzerlaan in Epe.

Habion is een landelijk werkende woningcorporatie gespecialiseerd in huisvesting voor senioren. Zij ontwikkelen, bouwen en beheren woonvormen met een aanbod aan dienstverlening en zorg voor senioren, in nauwe samenwerking met lokale partners. Het gaat hierbij om verzorgings- en verpleeghuizen, aanleunwoningen, woon-zorgcomplexen met koop- en huurappartementen, kleinschalige woonzorgprojecten en allerlei (wijk-) voorzieningen zoals dienstencentra. Op basis van de wensen van (toekomstige) ouderen realiseren zij vernieuwende woonzorgconcepten.

De huidige appartementen van het verzorgingstehuis "De Boskamp" voldoen niet meer aan de huidige wettelijke eisen. Daarnaast voldoen ze niet meer aan de woonwensen en zorgwensen van ouderen. In 2005 heeft het ministerie van VWS een kwaliteitsonderzoek uitgevoerd in de zorgsector. Uit dat onderzoek is geconcludeerd dat het gebouw “De Boskamp” niet meer voldoet aan de overheidsnormen en de eisen van de Arbo wetgeving. Deze tekortkomingen bemoeilijken het leveren van goede zorg en beperken het woongenot van de bewoners. Om kwalitatief verantwoorde zorg te kunnen leveren aan de groep ouderen met een toenemende zorgvraag is geconcludeerd dat nieuwbouw op korte termijn noodzakelijk is. Dit heeft geresulteerd in een plan waarin de bestaande bebouwing wordt afgebroken en nieuwbouw zal plaatsvinden van zorgwoningen, sociale en vrije sector huurwoningen, verpleegwoningen en koopwoningen. De nieuwbouwplannen hebben tevens als gevolg dat de bestaande Albert Schweitzerlaan gedeeltelijk verlegd zal moeten worden.

Stichting Habion, eigenaar van het woon-zorgcomplex De Boskamp, heeft het gemeentebestuur verzocht planologische medewerking te verlenen aan de voorgestelde ontwikkeling. Omdat de plannen niet passen binnen het geldende bestemmingsplan is een herziening van het vigerende bestemmingsplan noodzakelijk.