Kerkgebouw HHG te Emst

Artikel 4 Maatschappelijk - Religie

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk - Religie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;

met daarbijbehorende

• b. gebouwen, een bedrijfswoning daaronder niet begrepen;
• c. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• d. andere werken, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen;

4.2 Bouwregels

Op de voor Maatschappelijk - Religie aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

4.2.1 Hoofdgebouwen

Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100 tenzij anders op de verbeelding is aangegeven.
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven maximale goothoogte;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte.

4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen

Voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, voor zover gelegen buiten het bouwvlak, gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 60 m2 bedragen;
• b. de afstand van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 m bedragen;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
• b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 6 m bedragen.

4.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen ten behoeve van een eenmalige vergroting van de aanduiding 'bouwvlak' met niet meer dan 15%, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. er dient een stedenbouwkundig evenwichtig geheel te ontstaan met de bebouwde omgeving;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen worden niet onevenredig geschaad;
• c. er moet voorzien worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• d. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden worden niet onevenredig geschaad;
• e. door initiatiefnemer wordt een zekerheidstelling afgeven met betrekking tot de (plan)kosten.

4.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid.