direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veluwsedijk 28
Inhoudsopgave
Plan:
Veluwsedijk 28
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.BGVeluwsedijk28-OWP1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland 2018
3.2.2 Omgevingsverordening (december 2018)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geur
4.5 Bodem
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Cultuurhistorie en archeologie
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 AERIUS berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 archeologische monumentenzorg:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestaand:
1.14 bestaande situatie
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bouwwerk voor recreatief verblijf:
1.25 cultuurhistorische waarde:
1.26 extensief recreatief medegebruik:
1.27 gebouw:
1.28 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.29 grondgebonden veehouderij:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 hoofdverblijf:
1.32 kampeerauto:
1.33 kampeermiddel:
1.34 kleinschalig kampeerterrein:
1.35 landschappelijke waarde:
1.36 natuurlijke waarden:
1.37 onderkomens:
1.38 paardenbak:
1.39 paardenhouderij:
1.40 plattelandswoning:
1.41 peil:
1.42 schuilgelegenheid
1.43 seksinrichting:
1.44 stapmolen:
1.45 voorgevel:
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 breedte van een bouwwerk:
2.2 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Bed and breakfast
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven van een woning
11.2 Vergroten inhoud (bedrijfs)woning
11.3 Aanvullende voorwaarden wijzigingsbevoegdheden
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel