Bestemmingsplan Buitengebied, herstelplan 2020

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het Bestemmingsplan Buitengebied, herstelplan 2020 met identificatienummer NL.IMRO.0232.BG078BuitHerstel20-VBP2 van de gemeente Epe;

1.2 Bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels;

1.3 Begripsbepaling 1.18 bedrijfsmatige exploitatie

Lid 1.18 Bedrijfsmatige exploitatie wordt:

het via een bedrijf, stichting, andere rechtspersoon of natuurlijke persoon voeren van een zodanig beheer/exploitatie dat in de recreatiebungalows – permanent wisselende - recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Op dit bestemmingsplan blijven de regels van toepassing van het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Epe, vastgesteld door de gemeenteraad op 23 maart 2017 (identificatienummer NL.IMRO.0232.BG028Buitengebied-VBP1) en het bestemmingsplan 'Buitengebied Epe, Herstelplan 2018, vastgesteld door de gemeenteraad op 24 januari 2019 (identificatienummer NL.IMRO.0232.BG069BuitengebiedH-VBP1). Hierin worden aanpassingen in de regels aangebracht die betrekking hebben op gronden die behoren tot het plangebied van dit plan, een en ander zoals hierna is aangegeven.

Artikel 3 Wijzigingen

3.1 Artikel 18 Recreatie - Recreatiewoning

3.1.1 18.2 Bouwregels

In artikel 18. 3 2 wordt aan sub a onder 1 toegevoegd:

', dan wel ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - bestaande inhoud’ de bestaande inhoud zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan indien deze meer bedraagt'

In artikel 18.2 wordt aan sub a onder 2 toegevoegd:

', dan wel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande oppervlakte' de bestaande oppervlakte zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan indien deze meer bedraagt'

3.2 Artikel 19 Recreatie - Verblijfsrecreatie

3.2.1 19.1 Bestemmingsomschrijving

In artikel 19, lid 1 worden sub a. en i. aangepast en wordt na sub i. een nieuw lid j. toegevoegd. Deze luiden als volgt:

De voor Recreatie - Verblijfsrecreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het door middel van bedrijfsmatige exploitatie al dan niet als eenheid bieden van recreatief verblijf aan personen - die elders hun hoofdverblijf hebben in kampeermiddelen, bouwwerken voor recreatief verblijf en recreatiewoningen, met dien verstande dat het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen', tenzij de gronden zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kampeermiddelen toegestaan' in welk geval uitsluitend kampeermiddelen met uitzondering van bouwwerken voor recreatief verblijf zijn toegestaan;

i. Horecagelegenheden in hoofdzaak ten dienste van de verblijfsrecreatieve voorzieningen, niet zijnde partycentra, nachtclubs, discotheken, zaalverhuur en in aard en omvang vergelijkbare horecagelegenheden;

3.3 Artikel 26 Wonen

3.3.1 26.1 Bestemmingsomschrijving

In artikel 26.1 wordt aan sub a toegevoegd:

', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - twee huishoudens toegestaan' de huisvesting van twee huishoudens in één woning is toegestaan'

3.3.2 26.2 Bouwregels

In artikel 26.2 wordt aan sub a onder 2 eerste sub toegevoegd:

', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande inhoud' de bestaande inhoud zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan'

In artikel 26.2 wordt onder sub a na lid 7 een nieuw lid 8 toegevoegd. Dit lid luidt als volgt:

'8. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande oppervlakte' de bestaande oppervlakte zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan.'

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Wijzigingen

4.1 Artikel 43 Algemene aanduidingsregels

In artikel 43.4 wordt na sub b. het volgende lid toegevoegd:

c. ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - droge bos- en heideontginningen vervallen' is de aanduiding 'overige zone - droge bos- en heideontginningen' niet van toepassing.

4.2 Artikel 43.9 milieuzone - boringsvrije zone

In artikel 43 wordt na artikel 43.8 het volgende artikel opgenomen.:

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - boringsvrije zone' zijn de gronden mede aangewezen ten behoeve van het behoud van de beschermende kleilaag in de bodem. Ter plaatse van deze aanduiding gelden de regels ten aanzien van boringsvrije zones, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening Gelderland of een herziene versie hiervan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van bepaalde in lid 49.1 onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde in lid 49.1 onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 49.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 49.2 onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde in lid 49.2 onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Buitengebied, herstelplan 2020'.