Het voorontwerp bestemmingsplan "Landgoed de Pirk" voorziet in de juridisch-planologische regeling voor de realisatie van het nieuwe landgoed de Pirk aan de Paalbeekweg te Epe, waarbij landbouwgrond wordt omgezet in natuur en één nieuw landhuis met maximaal twee inpandige wooneenheden wordt gerealiseerd. Daarnaast behoudt de huidige woning van de initiatiefnemer zijn vigerende bestemming "Woondoeleinden" (in het onderhavige bestemmingsplan "Wonen").
Met ingang van 18 april 2012 heeft het plan gedurende zes weken in het kader van de inspraak ter inzage gelegen bij de Publiekswinkel in het gemeentehuis te Epe. Tevens is het voorontwerp bestemmingsplan in het kader van het zogenoemde "artikel 3.1.1 Bro - overleg" verstuurd naar de VROM-inspectie, provincie Gelderland en waterschap Veluwe.
Gedurende de bovengenoemde periode zijn er 2 inspraakreacties ingediend. Beide reacties zijn binnen de gestelde termijn ingediend.
In het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 Bro is er 1 vooroverlegreactie ingediend.
De "Nota inspraak en vooroverleg" bevat de verantwoording van de binnengekomen inspraak- en overlegreacties op het voorontwerp bestemmingsplan "Landgoed de Pirk". Deze nota is als bijlage aan de toelichting gekoppeld.
De gemeente heeft de mogelijkheid om na de inspraakperiode zogenoemde ambtshalve wijzigingen door te voeren in het bestemmingsplan. Dit betreft ondergeschikte wijzigingen ter verbetering van het plan, die geen directe invloed hebben op de aard van het plan. In hoofdstuk 4 van de nota is voor de volledigheid een overzicht gegeven van de ambtshalve wijzigingen die worden doorgevoerd, voorzien van een korte uitleg over de noodzaak van de wijziging.
Na de termijn van terinzagelegging van het voorontwerpbestemmingsplan, heeft provincie Gelderland bij brief van 10 juli 2012 (zaaknummer 2012-00726), ingekomen bij de gemeente Epe op 11 juli 2012 een overlegreactie gegeven.
In deze reactie wordt aangegeven dat de provinciale belangen 'Ecologische hoofdstructuur' en 'Landgoederen' goed in het plan verwerkt zijn.
Het onderdeel 'Waardevol landschap' is niet duidelijk in het plan verwerkt. Hoewel geen belemmeringen worden gezien voor het plan vanuit het beleid voor waardevolle landschappen, wordt in overweging gegeven alsnog expliciet aandacht te besteden aan dit onderdeel. In de toelichting is onder het onderdeel 'Ruimtelijke Verordening Gelderland' aandacht besteed aan het waardevolle landschap ter plaatse van het plangebied.