Doornenkamp

Toelichting

1 Inleiding

1.1 Opzet van het plan

 

Op 19 december 2014 heeft de heer G. van de Fliert een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van een woning met berging aan de Doornenkamp te Doornspijk, kadastraal bekend gemeente Doornspijk, sectie E, nummer 5204.

 

Het perceel heeft de enkelbestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’. Verder is op het perceel de gebiedsaanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied” van toepassing.

  

Het geldend bestemmingsplan biedt op grond van artikel 6 van de planregels, de bevoegdheid van het college om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub a van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen in die zin dat de bestemmingen ‘Groen - Houtwal’, ‘Tuin’, en ‘Wonen’ onderling gewijzigd kunnen worden en bouwvlakken binnen de bestemming ‘Wonen’ worden toegevoegd, mits:

1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied';
2. het aantal nieuwe woningen in totaal maximaal 2 bedraagt;
3. qua goot- en bouwhoogte en de ligging van de bouwvlakken en bestemmingsvlakken moet worden aangesloten bij de naastgelegen percelen en bebouwing;
4. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van de artikelen Groen - Houtwal, Tuin en/of Wonen van overeenkomstige toepassing zijn.  

De aanvraag om omgevingsvergunning wordt gezien als een verzoek om wijziging van het bestemmingsplan “Doornspijk en Hoge Enk”.

 

Op 14 april 2015 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten in principe medewerking te verlenen aan het wijzigen van het bestemmingsplan.

1.2 Ligging plangebied

 

Het plangebied heeft betrekking op het perceel kadastraal bekend gemeente Doornspijk, sectie E, nummer 5204.

 

Op de hierna ingevoegde luchtfoto is de ligging van het perceel rood omcirkeld.

 

Ligging plangebied (Bron: Luchtfoto gemeente Elburg).

2 Procedure

2.1 Terinzagelegging

 

Het wijzigingsplan ‘Doornenkamp’ heeft overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening, juncto Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, vanaf 27 mei 2015 gedurende zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld een zienswijze omtrent het wijzigingsplan naar voren te brengen bij het college van burgemeester en wethouders, zowel mondeling als schriftelijk.

2.2 Vaststelling

 

Tijdens de termijn van terinzagelegging zijn drie zienswijzen ingediend. De ingediende zienswijzen geven aanleiding tot aanpassing van het ontwerpwijzigingsplan voor wat betreft de situering van het bouwvlak op de verbeelding, conform de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een woning en berging.

 

Met ingang van 2 september 2015 liggen het vaststellingsbesluit en het vastgestelde wijzigingsplan voor een ieder ter inzage in het gemeentehuis en kunnen deze tevens digitaal worden geraadpleegd via de gemeentelijke website en op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.

 

Tegen het besluit tot vaststelling van het wijzigingsplan kunnen belanghebbenden die een zienswijze hebben ingediend of belanghebbenden die redelijkerwijs niet kan worden verweten geen zienswijze te hebben ingediend, met ingang van de dag na die waarop het wijzigingsplan ter inzage is gelegd, gedurende een termijn van zes weken beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van state, Postbus 20019, 2500 EA in Den Haag. Degene die beroep instelt, kan daarnaast een verzoek om voorlopige voorziening (schorsingsverzoek) indienen bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State op het voornoemde postadres.

 

Het wijzigingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn is afgelopen. Indien gedurende de beroepstermijn door degene die tijdig een beroepschrift heeft ingediend, een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend, wordt de werking van het wijzigingsplan opgeschort totdat op dit verzoek is beslist.