Buntgraslaan

Toelichting

1 Inleiding

1.1 Opzet van het plan

Op 10 maart, 29 april, 18 mei en 4 juni 2015 is overleg gevoerd met de directie van Van Pijkeren Woningbouw BV, Hessenweg 10, 7722 PK te Dalfsen over de mogelijke verkoop van de kavels 34a en 34b (vrijstaande woningen) in plan Heidezoom 2010 aan de Buntgraslaan te ’t Harde, kadastraal bekend gemeente Doornspijk, sectie E, nummers 8686 (gedeeltelijk) en 8689. De directie van Van Pijkeren Woningbouw BV heeft aangegeven op beide kavels een bouwplan te willen ontwikkelen voor drie twee-onder-één-kap woningen(zes woningen). Vanuit economisch oogpunt is het wenselijk hieraan medewerking te verlenen.  

De percelen hebben de enkelbestemming ‘Wonen’ met de bouwaanduiding ‘vrijstaand’. In artikel 7.2.1 onder e van bestemmingsplan Heidezoom 2010 is bepaald dat in de betreffende bouwstrook alleen vrijstaande woningen mogen worden gebouwd. Gevraagd wordt om drie twee-onder-één-kap woningen. Het bouwplan is daarom in strijd met het geldende bestemmingsplan.

 

Het bestemmingsplan biedt op grond van artikel 7.7 sub b en c van de planregels van bestemmingsplan Heidezoom 2010, de bevoegdheid aan het college om overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub a van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen indien:

• de wijziging betrekking heeft op het onderling wisselen of wijzigen van de bouwaanduidingen vrijstaand [vrij] en twee-aan-een [tae];
• de wijziging betrekking heeft op een andere situering en/of begrenzing van de bouwvlakken, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken, dat verschuiving in verband met de ingekomen omgevingsvergunning nodig is ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, dan wel bouwvlak met maximaal 10% zal worden gewijzigd.

 

Op 6 oktober 2015 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten in principe medewerking te verlenen aan het wijzigen van het bestemmingsplan.

1.2 Ligging plangebied.

Het plangebied heeft betrekking op de percelen kadastraal bekend gemeente Doornspijk, sectie E, nrs. 8686 (gedeeltelijk) en 8689.

 

Op de hierna ingevoegde luchtfoto is de ligging van de percelen rood omcirkeld.

     

Ligging plangebied (Bron: Luchtfoto gemeente Elburg)