1e partiële herziening bestemmingsplan Elburg en Oostendorp (veegplan)

Toelichting

Op 22 april 2013 is het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp vastgesteld. Dit bestemmingsplan omvat een deel van de stad Elburg rond de Nunspeterweg en de woonwijk Oostendorp. Het bestemmingsplan kent enkele onvolkomenheden die de gemeente met deze herziening (veegplan) wil corrigeren. Het betreft enkele correcties in de regels en op de ruimtelijke verbeelding van het plan. Het plangebied van deze herziening is daarom gelijk aan het plangebied van het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp. Twee locaties zijn uit het plangebied gehaald, omdat voor deze locaties eigen bestemmingsplannen zijn gemaakt. Het gaat daarbij om de plannen "Woonwagencentrum De Giek" en "Havenstraat 5 en Oostendorperstraatweg 7". De begrenzing van deze herziening is aangegeven in onderstaande figuur.

Begrenzing van de herziening

Inhoudelijk

Het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp wordt op enkele punten aangepast. Dit zijn de volgende:

• In het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp was nog niet een regeling voor het parkeren opgenomen. In dat plan werd nog verwezen naar de Bouwverordening. Inmiddels zijn de stedenbouwkundige bepalingen uit de Bouwverordening vervallen. Sindsdien wordt de regeling voor parkeren in de bestemmingsplannen in Elburg opgenomen in de regels. In dit bestemmingsplan is hiervoor ook een regeling opgenomen.
• Enkele begrippen in de regels worden aangepast naar aanleiding van vernieuwde inzichten en de werkbaarheid van die begrippen.
• Per bestemming worden correcties uitgevoerd op onder meer de bestemmingsomschrijvingen, bouwregels en/of afwijkingsregels.
• Op de ruimtelijke verbeelding van het plan wordt binnen de bestemming "Wonen" een bouwvlak opgenomen voor een perceel aan de Boterbloem. Het bestemmingsplan Honigsveld is de basis voor de gewenste aanpassing. Dit geldende bouwvlak is in de actualisatie per abuis niet overgenomen in het nieuwe plan.

Regeling herziening

In de regels van deze herziening zijn de gewenste wijzigingen voor het bestemmingsplan Elburg en Oostendorp opgenomen. De regels geven daarbij een letterlijke beschrijving van de wijziging of in geel gearceerd het gewijzigde en/of toegevoegde deel van een lid of een sublid.

Procedure

Besloten is om de inspraak op grond van de Inspraakverordening over deze herziening over te slaan, omdat sprake is van een ondergeschikte aanpassing. Het plan is in het kader van het vooroverleg wel toegezonden aan de provincie Gelderland en het Waterschap Vallei en Veluwe. Beide organisaties hebben gereageerd, maar deze reacties leiden niet tot aanpassing van dit plan. Het ontwerpbestemmingsplan wordt daarom direct voor de zienswijzenprocedure ter inzage gelegd. Nadat deze periode afgerond is wordt de herziening van het bestemmingsplan aangeboden aan de gemeenteraad voor de vaststelling ervan.