| Plan: | 1e partiële herziening bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk (veegplan) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0230.PH1DNSPHENK2016-VST1 |
Aan artikel 1 van het bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk 24 juni 2013 worden de volgende begrippen toegevoegd, waarbij enkele dienen ter vervangen van het in aanhef gelijkluidende begrip. Door de toevoeging van enkele begrippen vernummeren de begrippen vanaf 1.3 in het bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk 24 juni 2013.
het bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk (veegplan) met identificatienummer NL.IMRO.0230.PH1DNSPHENK2016-VST1 van de gemeente Elburg;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein die verbonden is met de ter plaatse toegestane bestemming van het gebouw of terrein;
het van een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel.
een buiten de besloten ruimte van de inrichting liggend deel van een (horeca-)bedrijf waar zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken en/of spijzen voor directe consumptie worden verstrekt.
In de Wijze van meten wordt na 2.6 toegevoegd:
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels en balkons buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.
Aanpassing van de titel en inhoud van het sublid 3.2.2.:
Bedrijfsgebouwen mogen:
Aanpassing van de inhoud van het sublid 3.2.3.:
Bedrijfswoningen mogen:
Bijbehorende bouwwerken mogen:
ongewijzigd
ongewijzigd
aanpassing van de inhoud van 6.1:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van 6.2.1:
Hoofdgebouwen mogen:
Aanpassing van de inhoud van 6.2.2.:
Bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van de inhoud van 6.4:
Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Centrum' is aan een aantal beperkingen gebonden.
De gronden en bouwwerken mogen niet:
Lid 6.5 Afwijken van de gebruiksregels vervalt:
Onder de bouwregels (7.2) wordt de inhoud van 7.2.1. aangepast
Gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van inhoud van lid 8.1.:
Aanpassing van inhoud van het lid 8.2.1.:
Hoofdgebouwen mogen:
Bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van de inhoud van sublid 9.2.1:
Gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van de inhoud van sublid 10.4.2.
Het bepaalde in artikel 10, lid 4, onder 1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
Aanpassing van de inhoud van lid 11.2.1:
Gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van de inhoud van lid 12.1:
De voor 'Maatschappelijk - Onderwijs' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van lid 12.2.1:
Gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van de inhoud van lid 13.1:
De voor 'Maatschappelijk - Religie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en mede bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van 13.2.1:
Hoofdgebouwen mogen:
Aanpassing van de titel en inhoud van 13.2.2:
Dienstwoningen mogen:
Bijbehorende bouwwerken mogen:
geen wijzigingen
Aanpassing van de inhoud van 15.1:
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van 15.2.1:
Aan de voor- of zijgevel van het hoofdgebouw mag uitsluitend een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een erker of een luifel worden gebouwd, die:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van 16.2.2:
vervallen
Aanpassing van de inhoud van 17.1:
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van 17.2.1:
Garageboxen mogen:
Aanpassing van de inhoud van 18.1:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende:
Aanpassing van de inhoud van 18.2.2:
Op en in de gronden als bedoeld in artikel 18 lid 1 mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming gebouwd worden, zoals stuwen, gemalen, duikers, kades en bruggen, steigers, vlonders en meerpalen, waarbij de bouwhoogte niet meer bedragen dan 5 meter, met dien verstande dat de beheerder bij het beoordelen van een aanvraag wordt geraadpleegd omtrent de voorwaarden die, gelet op het waterschapsbelang, aan de uitvoering van de werkzaamheden moet worden gesteld.
Aanpassing van de inhoud van 19.2.1:
Aanpassing van de inhoud van 19.2.2
Bijbehorende bouwwerken mogen:
Aanpassing van de inhoud van 19.4.1:
De bijbehorende bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor de woonfunctie tenzij voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Bij een bijbehorend bouwwerk gelegen achter de achtergevel van het hoofdgebouw:
Bij een bijbehorend bouwwerk gelegen aan de zijgevel van het hoofdgebouw:
Aanpassing van de inhoud van 20.2.2:
Aanpassing van de inhoud van 21.4.2:
Het bepaalde in artikel 21, lid 4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, welke:
Aanpassing van de inhoud van 22.4.2:
Het bepaalde in artikel 22, lid 4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, welke:
Aanpassing van de inhoud van 22.5:
De in de andere daar voorkomende bestemming(en) toegelaten gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
Aanpassing van de inhoud van 23.2.3:
Het bepaalde in 23.2.1 sub a geldt niet indien:
Aanpassing van de inhoud van 23.4.2:
Het in 23.4.1 opgenomen verbod geldt niet:
Aanpassing van de inhoud van 23.4.4:
Aanpassing van de inhoud van 24.2.3:
Het bepaalde in 24.2.1 sub a geldt niet indien:
Aanpassing van de inhoud van 24.4.2:
Het in 24.4.1 opgenomen verbod geldt niet:
Aanpassing van de inhoud van 24.5:
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:
Aanpassing van de inhoud van 25.2.3:
Het bepaalde in 25.2.1 sub a geldt niet indien:
Aanpassing van de inhoud van 25.4.2:
Het in 25.4.1 opgenomen verbod geldt niet:
Aanpassing van de inhoud van 25.5:
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:
Aanpassing van de inhoud van 26.2.3:
Het bepaalde in 26.2.1 sub a geldt niet indien:
Aanpassing van de inhoud van 26.4.4:
Aanpassing van de inhoud van 26.5:
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen door:
Aanpassing van de inhoud van 27.4.4
Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 27.4.1 is nodig voor:
geen wijzigingen
Toevoeging van lid 29.3:
Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in die behoefte. Deze bepaling geldt niet voor bestaande situaties, waarbij de herbouw van een gebouw zonder functiewijziging wordt beschouwd als een bestaande situatie.
Bij een omgevingsvergunning kan met inachtneming van het gestelde in de Parkeernota worden afgeweken van het bepaalde in lid 29.1.1 en 29.1.2:
Bij gebruikmaking van de bevoegdheid als bedoeld in 29.1.3 kan het bevoegd gezag een financiële voorwaarde verbinden aan de omgevingsvergunning.
Het bevoegd gezag legt in een nadere regel de bepalingen omtrent het parkeerfonds en de hoogte van de financiële voorwaarde vast.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het aantal parkeerplaatsen, de situering van de parkeerplaatsen en de situering van de laad- en losruimte ten behoeve van:
Toevoeging van de volgende leden:
Bij een omgevingsvergunning kan met inachtnemen van de Parkeernota van de bijlagen bij de regels worden afgeweken van het bepaalde in artikel 30.1.1:
Bij gebruikmaking van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 30.1.2 kan het bevoegd gezag een financiële voorwaarde verbinden aan de omgevingsvergunning.
Het bevoegd gezag legt in een nadere regel de bepalingen omtrent het parkeerfonds en de hoogte van de financiële voorwaarden vast.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het aantal parkeerplaatsen en de situering van de parkeerplaatsen ten behoeve van:
Aanpassing van de inhoud van 31.1.2:
Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 31, lid 1.1 in die zin dat beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.
Aanpassing van de inhoud van 31.1.3:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval het gebruik van de gronden en bouwwerken als kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object gerekend.
Aanpassing van de inhoud van 31.1.4:
Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 31, lid 1.3 in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt als beperkt kwetsbaar object, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.
Aanpassing van sub a:
a. de bij recht in de bestemmingsregels gegeven maten en afmetingen tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, indien dit om bouwtechnische redenen of
overtuigende
esthetische redenen noodzakelijk is of indien de bestaande situatie hiertoe aanleiding geeft;
Aanpassing sub f:
f. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van andere bouwwerken, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen en pergola's, wordt vergroot tot maximaal 5,00 meter.
geen wijzigingen
Dit artikel komt te vervallen
Vernummerd van 35 naar 34 en met de volgende inhoudelijke wijzigingen:
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
Vernummerd van 36 naar 35 en met de volgende inhoudelijke wijzigingen:
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:
Regels deel uitmakende van het
bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Doornspijk en Hoge Enk (veegplan)
van de gemeente Elburg
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 03-04-2017.