direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwstadsweg 17
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwstadsweg 17
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPNIEUWSTADSWEG17-VST1
Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan
Toelichting
Bijlagen toelichting
regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie plangebied
2.1 Historie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Erftransformatie en toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder van duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsvisie en omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Provinciale belangen
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Streekplanuitwerking functieverandering Noord-Veluwe
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Elburg 2030
3.4.2 Omgevingsvisie Elburg 2018
3.4.3 VAB-beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Milieuzonering bedrijven
4.1.4 Geluidhinder
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterhuishouding
4.3 Ecologie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Milieueffectrapportage (MER)
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Financieel-economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Collegevoorstel
Bijlage 2 Erftransformatie
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Samenvatting watertoets
Bijlage 7 Natuurtoets
Bijlage 8 Notitie voortoets
Bijlage 9 Memo Archeologie
Bijlage 10 Archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Provinciaal advies
Bijlage 12 Zienswijzennota
regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bed en breakfast:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelsgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bouwwijze:
1.25 cultuurhistorische waarden:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 ecologische waarden:
1.29 e-commerce:
1.30 extensieve dagrecreatie:
1.31 gebouw:
1.32 gebruiken:
1.33 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 inwoning:
1.36 kampeermiddelen:
1.37 landschappelijke waarden:
1.38 landschappelijke inpassing:
1.39 landschapsplan:
1.40 natuurwaarden:
1.41 normaal agrarisch gebruik:
1.42 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 onderbouw:
1.45 ondergronds:
1.46 overkapping:
1.47 paardenbak:
1.48 peil:
1.49 permanente bewoning:
1.50 prostitutie:
1.51 recreatief rustpunt:
1.52 seksinrichting:
1.53 uitvoeren:
1.54 voorgevel:
1.55 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 paardenbakken
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen
Artikel 5 Wonen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.2.4
5.2.5
5.2.6 Voorwaardelijke verplichting
5.3 afwijken van de bouwregels
5.3.1 afstand tot perceelgrens
5.4 afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 aan huis verbonden bedrijf
5.4.2 bed en breakfast
5.4.3 paardenbak
5.4.4 recreatief rustpunt
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 bestaande maatvoering
7.2 ondergrondse bouwwerken
7.3 parkeer-, laad- en losruimte
7.3.1 parkeerruimte
7.3.2 laad- en losruimte
7.3.3 afwijken
7.3.4 parkeerfonds
7.3.5 nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 kleinschalige afwijkingen
9.2 voorwaarden afwijking
9.3 zonnepanelen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 algemene wijzigingen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 overgangsrecht gebruik
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Waarde - Archeologie AMK
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan