Otterlo, Maatweg 3

Artikel 1 van de regels van het bestemmingsplan ' Agrarisch Buitengebied', aangevuld danwel gewijzigd door het bepaalde in de bestemmingsplannen 'Wijzigingsplan Agrarisch Buitengebied 2012', 'Ede, Parapluplan Parkeren', 'Ede, Parapluplan Wonen' en 'Ede, Parapluplan Buitengebied 2020' is overeenkomstig van toepassing, waarbij in aanvulling daarop dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden:

plan:

Het bestemmingsplan ‘Otterlo, Maatweg 3’ met identificatienummer NL.IMRO.0228.BPW2023AGBG0009-0301 van de gemeente Ede, zijnde een wijziging van het bestemmingsplan.

bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan 'Agrarisch Buitengebied' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2011AGBG0001-0301, aangevuld danwel gewijzigd met het bepaalde in de bestemmingplannen 'Parapluplan Parkeren' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2018PAPL0001-0301, 'Ede, Parapluplan Wonen' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0001-0301, 'Ede, Parapluplan Buitengebied 2020' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0002-0301 en Ede, Parapluplan Buitengebied 2022' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2022PAPL0001-0301

wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0228.BPW2023AGBG0009-0301 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende

bijlagen.

ARTIKEL 2 Wijze van meten

Artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.

HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels

ARTIKEL 3 Agrarisch

Artikel 3 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.

ARTIKEL 4 Wonen

Artikel 15 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing, met dien

verstande dat de regels als volgt worden gewijzigd:

aan artikel 15.2.1 wordt sub c toegevoegd, die als volgt luidt:

c. voor de realisatie van een nieuwe woning en/of bijgebouw en/of de vergroting van de inhoud van

een woning respectievelijk de uitbreiding van een bijgebouw op het perceel Maatweg 3 Otterlo geldt

als voorwaarde dat de bebouwing, aangegeven als 'te slopen/te verwijderen bebouwing' op de als

bijlage 1 bij deze regels opgenomen sloopkaart, volledig moet zijn gesloopt, voordat een nieuwe

woning en/of bijgebouw en/of vergroting van de inhoud van een woning respectievelijk de uitbreiding

van een bijgebouw mag worden gerealiseerd.

aan artikel 15.5 worden sub g. en sub h. toegevoegd, die als volgt luiden:

g. het is verboden om de betreffende gronden op het perceel Maatweg 3 Otterlo conform de

bestemming te gebruiken, indien en zolang binnen een jaar na onherroepelijk worden van het

bestemmingsplan niet is voorzien in de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke

inpassing van voornoemd perceel zoals aangegeven op het inrichtingsplan welke is toegevoegd als

bijlage 2 bij deze regels.

h. het is verboden om de betreffende gronden op het perceel Maatweg 3 Otterlo conform de

bestemming te gebruiken, indien niet binnen een jaar na het onherroepelijk worden van het

bestemmingsplan is voorzien in de sloop van alle bebouwing, zoals aangegeven op de als bijlage 1 bij

deze regels opgenomen sloopkaart.

HOOFDSTUK 3 Algemene regels

De regels van hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan zijn van toepassing, waarbij in aanvulling daarop

dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden.

ARTIKEL 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotbepalingen

ARTIKEL 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij de afwijking door deze verandering naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

ARTIKEL 7 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Otterlo, Maatweg 3’.