Direct naar inhoud
Plan:Lunteren, Meulunterseweg 61
Status:vastgesteld
Plantype:wijzigingsplan
IMRO-idn:NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0019-0301

Planregels 'Lunteren, Meulunterseweg 61'

 

 

HOOFDSTUK 1 Inleidende bepalingen

 

Artikel 1 Begrippen

 

Artikel 1 van de regels van het bestemmingsplan 'Agrarisch Buitengebied Ede 2012', aangevuld danwel gewijzigd door het bepaalde in de bestemmingsplannen 'Parapluplan Parkeren', 'Ede, Parapluplan Wonen' en 'Parapluplan Buitengebied Ede 2020' is overeenkomstig van toepassing, waarbij in aanvulling daarop dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden:

 

plan:

Het wijzigingsplan ‘Lunteren, Meulunterseweg 61’ met identificatienummer

NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0019-0301 van de gemeente Ede, zijnde een wijziging van het

bestemmingsplan.

 

bestemmingsplan:

het bestemmingsplan 'Agrarisch Buitengebied Ede 2012' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2012AGBG0005-0301, aangevuld danwel gewijzigd met het bepaalde in de bestemmingplannen 'Ede, Parapluplan Parkeren' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2018PAPL0001-0301, 'Ede, Parapluplan Wonen' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0001-0301 en 'Parapluplan Buitengebied Ede 2020' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0002-0301.

 

wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0019-0301 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende

bijlagen.

 

Artikel 2 Wijze van meten

 

Artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.

 

HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Agrarisch

 

Artikel 3 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.

 

Artikel 4 Wonen

 

Artikel 15 (Wonen) van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing, met dien verstande dat aan artikel 15.2.4 (Woning in de vorm van een woongebouw) een nieuw lid wordt toegevoegd:

 

h. Woongebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak zoals aangegeven op de verbeelding.

 

HOOFDSTUK 3 Algemene regels

 

De regels van hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan zijn van toepassing, waarbij in aanvulling daarop

dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden:

 

Aan artikel 29 (algemene aanduidingsregels) wordt een nieuw artikel toegevoegd:

 

29.4 Overige zone - voorwaardelijke verplichting - 2

a. Het gebruiken van een woning binnen het plangebied van dit wijzigingsplan conform de bestemming is slechts toegestaan indien en zolang binnen een jaar na ingebruikname conform de bestemming is voorzien in de aanleg en duurzame instandhouding van het natuurinclusieve landschapsinpassingsplan, zoals dat is opgenomen in bijlage 1 van deze regels.

b. Een omgevingsvergunning voor de bouw van het woongebouw binnen het plangebied van dit wijzigingsplan kan pas worden verleend na sloop van de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, op Meulunterseweg 61 zoals aangegeven op de sloopkaart opgenomen in bijlage 2 van deze regels én de sloop van 1.624 m2 voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op Blaakweg 8B in Harskamp.

c. Het woongebouw binnen het plangebied van dit wijzigingsplan mag uitsluitend in gebruik worden genomen wanneer aan de hand van een melding op grond van het Besluit Uniforme Sanering (BUS-melding, saneringsevaluatie) is aangetoond dat de vereiste bodemsanering is uitgevoerd, tenzij uit deskundigenonderzoek blijkt dat geen sprake is van een te saneren verontreiniging;

 

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

 

HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotbepalingen

 

Artikel 6 Overgangsrecht

 

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

  1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

  1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

  2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

  1. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.

  2. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

6.2 Overgangsrecht gebruik

  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij de afwijking door deze verandering naar aard en omvang wordt verkleind.

  3. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

  4. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 7 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Lunteren, Meulunterseweg 61’.