| Plan: | Otterlo, Lange Heideweg 17-19 |
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0011-0301 |
Otterlo, Lange Heideweg 17-19
Inhoudsopgave
HOOFDSTUK 1 Inleidende bepalingen
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotbepalingen
HOOFDSTUK 1 Inleidende bepalingen
ARTIKEL 1 Begrippen
Artikel 1 van de regels van het bestemmingsplan ' Agrarisch Buitengebied', aangevuld danwel gewijzigd door het bepaalde in de bestemmingsplannen 'Wijzigingsplan Agrarisch Buitengebied 2012', 'Ede, Parapluplan Parkeren' en 'Ede, Parapluplan Wonen' is overeenkomstig van toepassing, waarbij in aanvulling daarop dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden:
plan:
Het wijzigingsplan ‘Otterlo, Lange Heideweg 17-19’ met identificatienummer NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0011-0301 van de gemeente Ede, zijnde een wijziging van het
bestemmingsplan.
bestemmingsplan:
het bestemmingsplan 'Agrarisch Buitengebied' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2011AGBG0001-0301, aangevuld danwel gewijzigd met het bepaalde in de bestemmingplannen 'Wijzigingsplan Agrarisch Buitengebied 2012' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BPW2012AGBG0004-0301, 'Ede, Parapluplan Parkeren' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2018PAPL0001-0301 en 'Ede, Parapluplan Wonen' met identificatienummer NL.IMRO.0228.BP2020PAPL0001-0301.
wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0228.BPW2022AGBG0011-0301 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen.
ARTIKEL 2 Wijze van meten
Artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.
HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels
ARTIKEL 3 Agrarisch
Artikel 3 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing.
ARTIKEL 4 Wonen
Artikel 15 van de regels van het bestemmingsplan is overeenkomstig van toepassing, met dien
verstande dat de regels als volgt worden gewijzigd:
aan artikel 15.5 worden sub f. en sub g. toegevoegd, die als volgt luiden:
f. Het gebruiken van de woningen Lange Heideweg 17 en 19 conform de bestemming is slechts toegestaan indien en zolang binnen een jaar na ingebruikname conform de bestemming is voorzien in de aanleg en duurzame instandhouding van het natuurinclusieve landschapsinpassingsplan, zoals dat is opgenomen in bijlage 1 van deze regels.
g. Het gebruiken van de woningen Lange Heideweg 17 en 19 conform de bestemming is slechts toegestaan indien binnen een jaar na ingebruikname conform de bestemming en het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, is voorzien in de sloop van alle voormalige agrarische bedrijfsbebouwing binnen het plangebied, zoals aangegeven op de sloopkaart opgenomen in bijlage 2 van deze regels.
HOOFDSTUK 3 Algemene regels
De regels van hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan zijn van toepassing, waarbij in aanvulling daarop
dan wel ter wijziging daarvan de volgende bepalingen gelden.
ARTIKEL 5 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotbepalingen
ARTIKEL 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij de afwijking door deze verandering naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
ARTIKEL 7 Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Otterlo, Lange Heideweg 17-19’.